Ein bezauberndes Zuhause für jede Jahreszeit! G54 in den Hudson View Gardens ist eine helle, großzügige und wunderschön proportionierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Licht, Ausblicken, ursprünglichem Charakter und durchdachten Modernisierungen.

Ein elegantes Eingangsfoyer empfängt Sie in dieser einladenden Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit einer charmanten Büroecke ist nach Norden und Westen ausgerichtet und wird von natürlichem Licht durchflutet. Durch die Fenster genießen Sie wunderschöne Ausblicke auf den Hudson River und die Palisades sowie auf die ikonischen Gärten, für die Hudson View Gardens bekannt ist.

Die helle, nach Norden ausgerichtete Küche mit Fenstern ist sowohl praktisch als auch funktional. Ein großzügiger Essbereich bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Alltag oder gesellige Zusammenkünfte. Die renovierte Küche verfügt über Granitarbeitsflächen, die sowohl den Arbeitsbereich als auch den Stauraum maximieren, sowie über reichlich weiße Schränke und Edelstahlgeräte – darunter Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler –, die sich allesamt in ausgezeichnetem Zustand befinden.

Beide Schlafzimmer sind großzügig bemessen und für Privatsphäre und optimale Lichtverhältnisse durchdacht angeordnet. Das Hauptschlafzimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Hudson River, die Palisades, die George-Washington-Brücke und den spektakulären Rosengarten der Genossenschaft. Das reichlich vorhandene natürliche Licht und der ruhige Ausblick machen diesen Raum zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das ebenso geräumige zweite Schlafzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet. Von hier aus genießen Sie Ausblicke auf den Hudson River, die Palisades, die George-Washington-Brücke und den Rosengarten.

Das wunderschön restaurierte Badezimmer verbindet den ursprünglichen Charakter der Wohnung mit modernen Aktualisierungen und befindet sich in makellosem Zustand.

Die über die Jahre liebevoll gepflegte Wohnung bewahrt viele ihrer ursprünglichen Details und bietet zugleich modernen Komfort und zeitgemäße Effizienz. Sieben Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum, während die originalen Parkettböden in ausgezeichnetem Zustand sind und der gesamten Wohnung Wärme und Charakter verleihen.

Dieses durchdacht gestaltete und großzügig proportionierte Zuhause vermittelt ein seltenes Gefühl von Raum, Licht und Verbundenheit mit der Natur. Werden Sie Teil der herzlichen Gemeinschaft von Hudson Heights in Hudson View Gardens, wo historische Architektur, üppige Gärten, ausgewachsene Begrünung und die Schönheit des Hudson River zum Alltag gehören.

Die monatlichen Unterhaltskosten betragen 2.275,75 $, die laufende Sonderumlage 423,82 $, und der Zuschlag für die eine installierte Klimaanlage beträgt 17,72 $.

**MERKMALE DER GENOSSENSCHAFT UND DES VIERTELS:** Hudson View Gardens, im National Register of Historic Places eingetragen, wurde 1924 als eine der ersten Genossenschaften der Stadt erbaut und befindet sich seit seiner Gründung zu 100 % im Besitz der Anteilseigner. Die charmante Anlage besteht aus neun sechsstöckigen Gebäuden mit Aufzügen sowie sechs vierstöckigen Gebäuden ohne Aufzug. Der Bennett Park, der höchste natürliche Punkt Manhattans, liegt direkt gegenüber.

Haustierfreundlich / maximal 75 % Finanzierung zulässig / Architektur im englischen Tudor-Stil / etwa vier Hektar gepflegte Gärten / Außenpatio mit Grill / Rosengarten und Sitzbereiche / Zufahrt mit Parkplätzen abseits der Straße (gegen Aufpreis) / 24-Stunden-Sicherheitsdienst / großer Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen der Genossenschaft, Konzerte, Yoga, den jährlichen Kunst- und Handwerksmarkt sowie Partys; außerdem zur Anmietung für private Feiern / Kunstatelier / von Eltern organisierte Spielgruppe / Spielplatz / überdachter Spielraum / Gästeapartment / Fitnessraum / Paketraum und Zustellung der Post bis an die Wohnungstür / Lagerräume im Untergeschoss / Fahrradabstellraum / Gas und Strom in den Unterhaltskosten enthalten (Klimaanlage gegen Aufpreis).

Die Anlage liegt nur wenige Schritte von zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die A-Bahn befindet sich direkt gegenüber; die Linie 1 sowie Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Fort Tryon Park und das MET Cloisters Museum liegen nur wenige Straßen entfernt. Diese außergewöhnliche Anlage befindet sich in einem freundlichen Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die man benötigt. Die 2%ige Übertragungssteuer wird vom Verkäufer übernommen.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.