Ein seltenes Stadthaus im West Village am meistfotografierten Abschnitt der Bleecker Street mit 2.290 Quadratfuß makelloser Wohnfläche über einem Einzelhandelsgeschäft im Erdgeschoss sowie einer begrünten Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building und einem privaten Patio darunter.

Die Residenz wurde unter sorgfältiger Bewahrung ihres klassischen Charakters umfassend und luxuriös renoviert. Der Zugang erfolgt durch den doppeltürigen Eingangsbereich, in dem eine mit Mahagoni eingefasste Treppe in das Salon-Stockwerk führt. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, auf der rechten Seite ein formelles Esszimmer. Beide Räume verfügen über Hartholzböden und holzbefeuerte Kamine mit eleganten, in Marmor und Holz ausgeführten Kaminsimsen. Die Küche des Küchenchefs mit Fenstern grenzt an das Esszimmer und ist mit reichlich Stauraum, Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor und erstklassigen Geräten ausgestattet: einem Sub-Zero-Kühlschrank mit Glastüren, einem Gaggenau-Kochfeld, einem integrierten Miele-Kaffeesystem sowie einer temperaturkontrollierten Weinlagerung. Ein elegant gestaltetes Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer jeweils ein eigenes Marmorbad und einen holzbefeuerten Kamin sowie einen separaten begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe verfügt über einen Sitzbereich und ein Marmorbadezimmer mit Doppelwaschtisch, renovierter Dusche und freistehender Badewanne.

Eine Etage höher befindet sich das besondere Highlight des Hauses: eine etwa 450 Quadratfuß große, begrünt gestaltete Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building, die zum Entspannen, für gesellige Abende und Mahlzeiten im Freien konzipiert wurde. Auf der Gartenetage öffnet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt zum privaten Patio.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss ist vermietet und bietet Einnahmen sowie Flexibilität an einer Straße mit ganzjährig internationalem Publikumsverkehr.

Das Haus liegt in einem von Bäumen gesäumten Straßenabschnitt zwischen Perry Street und West 11th Street, umgeben von den Cafés, Boutiquen und Wahrzeichen, die das West Village prägen. Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa und Magnolia Bakery sind bequem zu Fuß erreichbar.

EINNAHMEN:

Gewerbliche Einnahmen: 17.926,29 $

Aktuelle Wohneinnahmen: 24.500,00 $

AUSGABEN:

Grundsteuer: 27.634,16 $ jährlich

Weitere Details auf Anfrage

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request