Dieses Stadthaus in neuwertigem Zustand wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, ist 22 Fuß breit und wird sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt. Es liegt in der Charles Street im Herzen des West Village – einer der begehrtesten Lagen Manhattans. Das makellos renovierte Haus bietet rund 2.200 Quadratfuß Wohnfläche sowie eine atemberaubend begrünte Dachterrasse über einem Gewerbeladen im Erdgeschoss, der Einnahmen generiert.

**ZWEITER STOCK:** Mit Deckenhöhen von über 9 Fuß befinden sich auf dieser Etage die beiden Schlafzimmer des Hauses. Das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer bietet einen Blick auf die wunderschönen Bäume der Charles Street und verfügt über einen derzeit verdeckten Kamin, der wieder freigelegt werden kann, einen enormen begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, das mit elegantem Cala-Catta-Marmor verkleidet ist und an der Rückwand ein Mosaikgedicht zeigt. Das vielleicht überraschendste und bezauberndste Merkmal dieser Etage ist eine private Außendusche, die wunderschön mit marokkanischen Fliesen und einem Duschkopf aus Kupfer gestaltet ist. Sie ist sowohl vom Hauptbadezimmer als auch vom gut geschnittenen zweiten Schlafzimmer aus zugänglich. Diese wirklich einzigartige Ausstattung bringt ein von Resorts inspiriertes Wohngefühl ins Herz Manhattans. Das zweite Schlafzimmer verfügt außerdem über ein renoviertes Bad en suite. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner.

**DRITTER STOCK:** Bei einer Deckenhöhe von knapp 11 Fuß ist die großzügige Wohnetage vollständig offen gestaltet und schafft einen gemütlichen, loftartigen Raum, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe eignet. Der Wohnbereich dieses offen gestalteten Stockwerks gruppiert sich um einen eleganten, verputzten Holzkamin von Kamp Studio und verfügt über maßgefertigte Einbaubücherregale, vier Oberlichter und freiliegende Balken aus wiederverwendetem Holz. Die renovierte Küche mit Fenster ist mit erstklassigen Geräten von Wolf, Sub-Zero und Miele ausgestattet. Die Arbeitsplatten bestehen aus den ursprünglichen Holzbalken des Hauses. Der Essbereich liegt in einer gemütlichen Nische und bietet bequem Platz für einen rechteckigen Tisch für zehn Personen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein renoviertes Vollbad mit Fenster.

**VIERTER STOCK:** Die lichtdurchflutete oberste Etage bietet einen wunderschönen Wintergarten, der derzeit als zweites Wohnzimmer mit einem eigenen Arbeitsbereich genutzt wird. Maßgefertigte französische Fenster und Türen sowie drei Oberlichter sorgen für ein besonderes Ambiente. Jenseits des Wintergartens liegt die wunderschön begrünte private Dachterrasse – eine außergewöhnliche urbane Oase mit üppiger Bepflanzung, einem eigens eingerichteten Loungebereich im Freien und reichlich Platz für Mahlzeiten unter freiem Himmel.

**GEWERBEETAGE:** Die Gewerbefläche ist wunderschön renoviert und derzeit an Billy Reid vermietet. Der Keller ist entweder über das Geschäft oder von der Charles Street aus zugänglich.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören eine neue zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage mit zwei Zonen, wunderschöne Hartholzböden im gesamten Haus, ein integriertes Surround-Sound-System und ein neuer Heizkessel.

All das liegt nur einen Katzensprung von den renommierten Restaurants, gemütlichen Cafés, unabhängigen Boutiquen und ikonischen Sehenswürdigkeiten des Viertels entfernt. Der Hudson River Park und die High Line befinden sich in der Nähe und bieten viel Grünfläche sowie Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Dank der bequemen Anbindung an die U-Bahn-Linien A, C, E, 1, 2 und 3 ist auch der Rest der Stadt leicht erreichbar. Dieses einzigartige Zuhause sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.