Präsentiert wird eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der ikonischsten Straßen des West Village: 395 Bleecker Street ist ein sorgfältig renoviertes, denkmalgeschütztes Stadthaus mit einer Breite von 20 Fuß, das historischen Charme nahtlos mit modernem Luxus verbindet. Gelegen zwischen der West 11th und der Perry Street bietet diese ausgezeichnete Residenz den Maßstab, die Aufteilung und die Flexibilität, um als grandioses Einfamilienhaus genossen zu werden. Derzeit ist das Haus so konfiguriert, dass ein gewerblicher Mieter die Parterre-Ebene und ein Wohnmieter die verbleibenden drei Etagen belegt. Weitere Details zu den Mietende-Terminen werden auf Anfrage bereitgestellt.

Mit über 4.000 Quadratfuß ist die Residenz von natürlichem Licht durch die begehrte südwestliche Ausrichtung durchflutet. Durchdacht konzipiert sowohl für elegantes Unterhalten als auch für komfortables tägliches Leben entfaltet sich das Haus über mehrere Ebenen mit schön proportionierten Wohn- und Essbereichen. Ein privater Eingangsbereich und eine markante Treppe führen zur Hauptebene, wo ein großzügiger Wohnbereich, ein formelles Esszimmer und eine maßgeschneiderte Küche von Smallbone of Devizes, ausgestattet mit einer großen Insel, einer Speisekammer und hochwertigen Geräten von Gaggenau, ein nahtloses und elegantes Ambiente schaffen.

Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer und zwei halbe Badezimmer, einschließlich einer kompletten Etage für die Hauptsuite, die als privater Rückzugsort konzipiert wurde. Dieses ruhige Refugium verfügt über zwei Holzkamine, einen großzügigen Ankleideraum und ein Badezimmer von Spa-Qualität mit Doppelwaschtisch, Badewanne, gläsern umschlossener Dusche und separatem WC. Individuelle Tischlerarbeiten, Einbauten und ein vollständig integriertes Smart-Home-System heben das Erlebnis in jeder Hinsicht hervor.

Ein seltener Höhepunkt des Hauses ist der außergewöhnliche Außenbereich mit einer vollständig landschaftlich gestalteten privaten Dachterrasse und exklusivem Zugang zum historischen Bleecker Street Garden, einem bezaubernden, nur für Bewohner zugänglichen Innenhof, der 1929 angelegt wurde und von nur dreizehn Stadthäusern geteilt wird.

Mit einer Kombination aus architektonischem Erbe, großzügigem Wohnraum und seltenen privaten Außenanlagen, einschließlich eines abgeschiedenen Innenhofgartens und einem Rückzugsort auf dem Dach, bietet dieses Stadthaus eine wirklich raffinierte Wohngelegenheit im Herzen des West Village.

Presenting an exceptional opportunity on one of the West Village's most iconic blocks, 395 Bleecker Street is a meticulously renovated, 20-foot-wide landmarked townhouse that seamlessly blends historic charm with modern luxury. Situated between West 11th and Perry Streets, this distinguished residence offers the scale, layout, and flexibility to be enjoyed as a grand single-family home. Currently, the home is configured with one commercial tenant occupying the parlor level and one residential tenant occupying the remaining three floors. Further details regarding the lease end dates will be provided upon inquiry.

Spanning over 4,000 square feet, the residence is flooded with natural light from its coveted southwestern exposure. Thoughtfully designed for both elegant entertaining and comfortable daily living, the home unfolds across multiple levels with beautifully proportioned living and dining spaces. A private foyer and striking staircase lead to the main level, where a gracious living area, formal dining room, and a bespoke Smallbone of Devizes kitchen, complete with a large island, pantry, and top-of-the-line Gaggenau appliances, create a seamless and sophisticated environment.

The home offers five bedrooms, four full bathrooms, and two half bathrooms, including a full-floor primary suite designed as a private retreat. This serene sanctuary features two wood-burning fireplaces, a spacious dressing room, and a spa-quality marble bathroom with double vanity, soaking tub, glass-enclosed shower, and separate water closet. Custom millwork, built-ins, and a fully integrated smart home system elevate the experience throughout.

A rare highlight of the home is its exceptional outdoor living, featuring a fully landscaped private rooftop terrace and exclusive access to the historic Bleecker Street Garden, an enchanting, residents-only courtyard created in 1929 and shared by just thirteen townhouses.

Combining architectural heritage, expansive living space, and rare private outdoor amenities, including both a secluded courtyard garden and rooftop retreat, this townhouse presents a truly refined residential opportunity in the heart of the West Village.