EINE ÜBERZEUGENDE AKQUISITIONSCHANCE AN DER PARK AVENUE: EINE RESIDENZ ÜBER DIE GESAMTE ETAGE MIT ZWEI PRIVATEN TERRASSEN

465 Park Avenue, 25EW. Zum Preis von 995.000 US-Dollar angeboten, bietet diese entkernte und für den Ausbau vorbereitete Residenz eine seltene Gelegenheit, im legendären Ritz Tower ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die Wohnung nimmt die gesamte 25. Etage ein und verfügt über Ausblicke in alle vier Himmelsrichtungen, zwei private Terrassen sowie einen privaten Aufzugsvorraum. Sie bietet außergewöhnliche Großzügigkeit, Privatsphäre und Exklusivität zu einem attraktiven Einstiegspreis an der Park Avenue. Die Rohfläche eröffnet das Potenzial für eine großzügige Residenz mit zwei bis drei Schlafzimmern und etwa 2,5 Bädern, vollständig nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers gestaltet. Für Käufer, die einen unkomplizierten Weg zur Fertigstellung suchen, ist zudem ein umfassendes schlüsselfertiges Renovierungskonzept erhältlich.

Diese lichtdurchflutete Residenz verfügt über Ausblicke nach Norden, Süden, Osten und Westen und bietet somit aus jedem Blickwinkel atemberaubende Aussichten. Mit zwei privaten Terrassen und einem privaten Aufzugsvorraum lädt sie dazu ein, Ihr Traumdomizil zu gestalten – mit dem Potenzial für zwei bis drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und 2,5 Bäder, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die im 25. Stock des legendären Ritz Tower gelegene, denkmalgeschützte Immobilie bietet unvergleichliche Fünf-Sterne-Services, darunter einen Zimmerservice, einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen Concierge, einen Parkservice, ein renoviertes Fitnesscenter, einen Konferenz- und Veranstaltungsraum sowie einen im Haus wohnenden Hausverwalter. Genießen Sie den Luxus privater Mahlzeiten: An fünf Tagen pro Woche werden Mittag- und Abendessen vom exklusiven Küchenchef des Ritz Tower zubereitet und in Ihrer Wohnung serviert.

Diese Wohnungsgenossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %, die Nutzung als Zweitwohnsitz sowie den Erwerb durch ausländische Käufer. Die Versorgungskosten sind in den monatlichen Verwaltungsgebühren enthalten; kleine Haustiere sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand gestattet. Eine Übertragungssteuer von 3 % ist vom Käufer zu entrichten.

In der Nähe des Central Park, der Boutiquen an der Madison Avenue, von Bloomingdale’s und einigen der besten Restaurants New Yorks – darunter The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio und Daniel – gelegen, bietet diese Residenz ein Höchstmaß an urbaner Eleganz.

Der elegante, mit Kalkstein verkleidete Ritz Tower wurde 1925 nach Entwürfen von Emery Roth und Thomas Hastings errichtet. Bei seiner Fertigstellung war er das höchste Wohngebäude New Yorks und setzte neue Maßstäbe in Bezug auf architektonische Höhe und Gestaltung. Der Ritz Tower bleibt ein Zeugnis des Übergangs in der amerikanischen Architektur, indem er klassischen Stil mit einer bis dahin unerreichten Größenordnung verbindet, und gilt weiterhin als Inbegriff urbanen Wohnens, wie die Architekturfachleute Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin und Thomas Mellins hervorheben.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.