475 Park Avenue, Apartment 9E

Apartment 9E ist eine großzügig geschnittene Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine klassische Vorkriegswohnung nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Ruhig abseits der Park Avenue gelegen, bietet die Wohnung eine friedliche Atmosphäre und angenehmes natürliches Sonnenlicht. Die Helligkeit, Ruhe und großzügige Raumaufteilung schaffen ein wunderbares Gefühl von Komfort und Privatsphäre.

Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Größe von etwa 13'6" × 20'9" und bietet ausreichend Platz sowohl für Gäste als auch für den Alltag. Ein separater Bürobereich stellt einen wertvollen zusätzlichen Arbeitsplatz oder flexibel nutzbaren Bereich dar.

Das außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer misst etwa 17'8" × 12'7" und bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett sowie einen großzügigen Sitz- oder Arbeitsbereich. Ausgezeichnete Stauraummöglichkeiten umfassen mehrere Einbauschränke sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Küche und Badezimmer sind bereit für eine vollständige Renovierung und bieten dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach dem eigenen Stil und den individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Mit ihren großzügigen Raumproportionen, dem hervorragenden Grundriss, der ruhigen Ausrichtung und dem natürlichen Licht stellt Apartment 9E eine zunehmend seltene Gelegenheit dar, eine elegante Einzimmerwohnung in 475 Park Avenue zu schaffen. Zweitwohnsitze sind zulässig; die vom Käufer zu zahlende Weiterverkaufssteuer beträgt 2 %. KEINE HAUSTIERE.

Virtuell eingerichtete Fotografien dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und zeigen die mögliche Nutzung und Größe der Räume.

475 Park Avenue

475 Park Avenue wurde 1908 erbaut. Die 14-stöckige Genossenschaft wurde ursprünglich als Maisonettewohnungen errichtet und 1959 mit eingeschossigen Wohnungen sowie einer Fassade aus weißen Ziegeln neu konzipiert. Zum Personal gehören ein rund um die Uhr besetzter Portier, ein Hausverwalter, ein Bote und ein Aufzugführer. Die Genossenschaft gestattet eine Finanzierung von bis zu 50 %.

475 Park Avenue, Apartment 9E

Apartment 9E is a generously proportioned one-bedroom, one-bath residence offering an exceptional opportunity to renovate and customize a classic prewar apartment to your own taste.

Quietly positioned away from Park Avenue, the apartment enjoys a peaceful setting and receives lovely natural sunlight, while the apartment's light, serenity and generous scale create a wonderful sense of comfort and privacy.

A gracious entry foyer leads to an expansive living and dining area measuring approximately 13'6"x 20'9", offering ample space for both entertaining and everyday living. A separate office area provides a valuable additional workspace or flexible bonus area.

The exceptionally spacious bedroom measures approximately 17'8" 12'7" and can easily accommodate a king-size bed along with a substantial seating or work area. Excellent storage includes multiple closets as well as a walk-in closet.

The kitchen and bathroom are ready for complete renovation, presenting the next owner with the opportunity to create a home tailored entirely to their individual style and needs.

With its generous room proportions, excellent layout, quiet exposure and natural light, Apartment 9E represents an increasingly rare opportunity to create a sophisticated one-bedroom residence at 475 Park Avenue. Pied a terres considered, 2% flip tax paid by buyer. NO PETS.

Virtually staged photographs are shown for illustrative purposes to demonstrate the potential use and scale of the rooms.

475 Park Avenue



475 Park Avenue was built in 1908. The 14-story cooperative was originally constructed as duplex apartments reinvented in 1959 with simplex units and a white brick facade. Staff includes a 24-hour doorman, resident manager, porter and elevator man. The cooperative permits 50% financing.