Elegante Eckwohnung mit 6 Zimmern in bester Midtown-Lage

Im 14. Stock eines der renommiertesten, mit umfassendem Service ausgestatteten genossenschaftlichen Wohngebäude an der Park Avenue bietet diese großzügige Residenz einen eleganten Grundriss, beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 2,82 m sowie hervorragende Ausblicke auf die Stadtsilhouette. Die sonnendurchflutete, renovierte Wohnung besticht durch traditionelle Stuckprofile, maßgefertigte Holzarbeiten, originale Parkettböden im Versailles-Muster und eine integrierte Klimaanlage.

**Haupträume:**

Vom Aufzugsvorraum gelangt man in ein einladendes Foyer, das Bewohner und Gäste in die repräsentativen Räume führt. Das große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Blick über die Park Avenue und in der Ferne auf den Central Park verfügt über einen dekorativen Kamin mit Marmoreinfassung, 2,82 m hohe Decken und durchgehend maßgefertigte Einbauten. Das elegante formelle Esszimmer ist mit seinen nach Osten gerichteten Fenstern der ideale Rahmen für jede festliche Tafel. Die Küche ist mit einem Sub-Zero-Kühlschrank, einem Bosch-Geschirrspüler, einem Weinkühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Der angrenzende Personal- oder Büroraum verfügt über Waschmöglichkeiten und ein voll ausgestattetes Bad.

**Private Räume:**

Der private Schlafbereich führt in das sonnige Eckhauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad, großzügigen begehbaren Kleiderschränken sowie offenen Ausblicken nach Süden und Westen auf die Stadt. Das zweite Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet; sein praktisches Bad ist ebenfalls vom Schlafbereich aus zugänglich und damit bequem für Gäste erreichbar.

**475 Park Avenue:** Dieses bestens ausgestattete Gebäude mit umfassendem Service vereint den Charme und die Eleganz der alten Welt. Das 1908 errichtete Gebäude wurde 1959 neu gestaltet. Ein im Gebäude wohnender Hausverwalter sowie ein aufmerksames Serviceteam stehen zur Verfügung. Die ideale Lage ermöglicht es, den Central Park und alles, was Midtown zu bieten hat, zu erleben – darunter erstklassige Restaurants und Boutiquen sowie eine gute Anbindung an Bus, U-Bahn und Taxi. Die Nutzung als Pied-à-terre sowie ein dauerhafter Wohnsitz sind willkommen. Waschmaschine und Trockner sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat erlaubt.

Direkter Blick auf die Park Avenue

Eckhauptschlafzimmer mit Ausblicken in zwei Richtungen

Wunderschöne Raumproportionen

Monatliche Instandhaltungsgebühr: 5.777,64 $

743 Genossenschaftsanteile

Keine Haustiere

Abstellraum im Untergeschoss

Finanzierung bis zu 50 % zulässig

Aktuelle Sonderumlage vollständig bezahlt

2 % Übertragungssteuer vom Käufer zu zahlen

Nutzung als Pied-à-terre zulässig

15 Stockwerke, 62 Wohnungen

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments