Seltene Gelegenheit: gemischt genutztes Gebäude mit 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen im Herzen des Geschäftsviertels Kings Highway, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über eine renovierte Innenfläche für einen Kinderspielplatz von ca. 20 × 91 Fuß sowie einen zusätzlichen Wintergarten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine übergroße 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 20 × 67 Fuß, separatem Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und Zugang zu einer ca. 24 Fuß großen Dachterrasse. Das dritte Obergeschoss bietet eine weitere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 20 × 52 Fuß, separatem Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und Zugang zu einer zusätzlichen ca. 15 Fuß großen Dachterrasse. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie einen Heizungsraum. Die Gebäudefläche beträgt ca. 4.200 Quadratfuß auf einem Grundstück von 21 × 107 Fuß. Widmung R7A/C2-3 mit einer FAR von 4 und einer potenziell bebaubaren Fläche von ca. 8.560 Quadratfuß. Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 11.660 US-Dollar. Erstklassige Lage am Kings Highway, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und allen Annehmlichkeiten. Hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder eine zukünftige Projektentwicklung. Wird nicht lange verfügbar sein!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!