Hervorragende, einkommensgenerierende gemischt genutzte Immobilie mit 4 Wohneinheiten für Familien und 2 Ladenlokalen in begehrter Lage in Brooklyn. Diese Immobilie bietet mehrere Einnahmequellen mit starkem Mietpotenzial und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die sofortigen Cashflow und langfristige Wertsteigerung suchen.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet Flexibilität und Stabilität, während die Ladenlokale Unternehmen eine wertvolle Sichtbarkeit auf Straßenebene ermöglichen. Eine großartige Ergänzung für jedes Anlageportfolio mit hohem Ertragspotenzial und erheblichen Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Feinkostgeschäft und einem Restaurant. Es gibt zwei Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern sowie eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer. Die Miete für diese 4 Einheiten erhöht sich jeden September um 200 US-Dollar pro Monat. Die Miete für das Feinkostgeschäft erhöht sich jeden Juli um 175 US-Dollar pro Monat, und die Miete für das Restaurant erhöht sich jeden April um 150 US-Dollar pro Monat.

Die Kapitalisierungsrate beträgt 4,4 %.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare gemischt genutzte Immobilie in Brooklyn mit hervorragendem Ertragspotenzial zu erwerben.

Excellent income-producing mixed-use property featuring 4 residential family units and 2 storefronts in a desirable Brooklyn location. This property offers multiple income streams with strong rental potential, making it an excellent opportunity for investors seeking immediate cash flow and long-term appreciation.



The combination of residential and commercial spaces provides flexibility and stability, while the storefronts offer valuable street-level exposure for businesses. A great addition to any investment portfolio with strong income potential and significant upside.



The property consists of a deli and a restaurant on the first floor. There are two - 2 bedrooms apt and one 3 bedrooms along with an one bedroom apt. These 4 units have a rent increment for $200 per month in every Sept, the deli has a rent increment for $175 per month in every July and the restaurant also has a rent increment for $150 per month in every April.

The cap rate is 4.4 %

Don’t miss this opportunity to own a versatile Brooklyn mixed-use property with excellent income potential.