Seltene Gelegenheit: Ein großzügiges gemischt genutztes Eckgrundstück als Kapitalanlage mit 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen, von denen keine mietpreisgebunden ist. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage an der Kreuzung von Quentin Road und West 10th Street, wo die Geschäftsstraßen Kings Highway und Quentin Road aufeinandertreffen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine seit Langem etablierte Wäscherei, ein Convenience-Store und eine rückwärtig gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung, während das dritte Obergeschoss zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen bietet. Die Wohneinheiten verfügen über separate Wohnzimmer und Wohnküchen.

Die Immobilie erzielt jährliche Einnahmen von etwa 170.000 US-Dollar bei einem Nettobetriebsergebnis (NOI) von ungefähr 120.000 US-Dollar sowie geschätzten zusätzlichen Mieteinnahmen von 40.000 US-Dollar.

Das Gebäude misst im Erdgeschoss etwa 20 × 100 Fuß und im zweiten und dritten Obergeschoss jeweils etwa 20 × 90 Fuß. Die Gesamtfläche beträgt ungefähr 5.600 Quadratfuß zuzüglich eines voll ausgebauten Untergeschosses.

Erstklassige Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit und Präsenz entlang der Geschäftsstraße Kings Highway. Die C2-3/R7A-Widmung bietet zusätzliches langfristiges Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer unabhängigen Prüfung.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die mehrere Einnahmequellen, einen starken bestehenden Cashflow, zusätzliches Mietsteigerungspotenzial und künftige Entwicklungsmöglichkeiten in einer erstklassigen gewerblichen Lage in Brooklyn suchen.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.