Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an der erstklassigen 8th Avenue! Diese angeschlossene gemischt genutzte Immobilie mit einer Wohneinheit bietet stabile Cashflows und langfristige Mietverträge und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie verfügt über ein Gebäude mit einer Grundfläche von 20' × 50' auf einem 20' × 60' großen Grundstück; die jährlichen Grundsteuern betragen 7.448 $. Das Erdgeschoss und der fertig ausgebaute Keller sind derzeit für 2.300 $ monatlich an einen etablierten Friseursalon vermietet; der Mietvertrag ist bis 2029 gesichert. Der gewerbliche Mieter trägt die eigenen Nebenkosten, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Heizung, und übernimmt außerdem 30 % der Grundsteuern. Die Wohnung im 2. Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Badezimmer und wird bei Übergabe leer sein. Dies bietet Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren, die eigene Mieteinnahmen erzielen möchten. Die Immobilie generiert derzeit durch die Gewerbefläche monatliche Mieteinnahmen von 2.300 $ bzw. jährliche Bruttomieteinnahmen von 27.600 $, während die leer stehende Wohnung im 2. Stock zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die zuverlässige Mieteinnahmen und langfristige Vermietung in erstklassiger Lage an der 8th Avenue suchen.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.