Ein wahrhaft seltenes Penthouse in Manhattan: Das PENTHOUSE at Minuet ist eine Residenz mit einer gesamten Etage, vier Schlafzimmern, offenen Ausblicken, außergewöhnlicher Privatsphäre und nahezu 1.000 Quadratfuß privatem Außenbereich auf drei Terrassen.

Auf 2.566 Quadratfuß Innenfläche bietet die Residenz, was in Manhattan zunehmend schwer zu finden ist: außergewöhnlich großzügige Proportionen, offene Ausblicke aus jedem Raum, ein Übermaß an natürlichem Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen großzügigen Innen- und Außenbereichen.

Im Herzen des Zuhauses befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eingerahmt von mehr als 30 Fuß breiten, nach Norden ausgerichteten Fensterfronten und geprägt von einem Steinkamin. Direkt vom großen Wohnraum aus zugänglich, wird eine außergewöhnlich große Terrasse mit Außenküche zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs. Sie bietet weitläufige Ausblicke über die Skyline von Midtown in einem Winkel von 180 Grad sowie bemerkenswerte Dimensionen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Anlässe und entspannte Stunden.

Die übergroße offene Küche ist auf die großzügigen Proportionen des Zuhauses abgestimmt und verfügt über eine großzügige Halbinsel für das Bewirten von Gästen, maßgefertigte BOTTEGA-Schränke, Oberflächen aus Taj-Mahal-Quarzit und vollständig integrierte Miele-Geräte.

Der Schlafbereich nimmt die ruhige Südseite des Penthouses ein und schafft eine klare Trennung sowie Privatsphäre gegenüber den repräsentativen Bereichen. Die an der Südostecke gelegene Hauptsuite bietet offene Ausblicke, einen privaten Balkon, einen übergroßen begehbaren Ankleideraum und ein Marmorbad mit fünf Ausstattungselementen. Am gegenüberliegenden Ende verfügt das südwestlich gelegene Schlafzimmer über ein eigenes Bad und eine private Terrasse – ein außergewöhnlich seltenes Merkmal, das einen zweiten, intimen Rückzugsort im Freien schafft.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC sowie ein übergroßer, eigens vorgesehener Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen einen Grundriss, der sich durchweg ungewöhnlich großzügig präsentiert.

Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen 9 Fuß 7 Zoll hohe Decken, übergroße Hochleistungsfenster, 8 Zoll breite Böden aus weißer Eiche, eine mehrzonige HVAC-Klimatisierung, fußbodenbeheizte Böden im Hauptbad, eine Vorbereitung für Smart-Home-Systeme sowie eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner.

Mit der Privatsphäre einer gesamten Etage, vier vollwertigen Schlafzimmern, offenen Ausblicken auf die Skyline, drei unterschiedlichen Terrassen, nahezu 1.000 Quadratfuß Außenbereich und einem außergewöhnlichen Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenraum bietet PH7 eine Kombination aus Großzügigkeit und Privatsphäre, die in Manhattan äußerst schwer zu reproduzieren ist.

Minuet ist eine intime Kollektion von nur 15 Residenzen in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßenblock an der Schnittstelle von Sutton Place und Turtle Bay. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine besetzte Lobby mit virtuellem Doorman-Service, ein Fitnesscenter und Bewegungsstudio, eine begrünta Dachterrasse mit Außenküche und Essbereich, Fahrradabstellplätze sowie private Lagerräume, die zum Kauf angeboten werden.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln von Midtown und liegt zugleich nur wenige Augenblicke von Sutton Place, der East River Esplanade, dem Central Park, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.