Ein Triplex in TriBeCa, geschaffen für das Leben drinnen und draußen

Drei private Terrassen. Eine Küche mit doppelter Raumhöhe unter 6,10 Meter hohen Decken. Eine Hauptsuite, die so ruhig ist, dass man vergisst, in Manhattan zu sein. Dieses Triplex-Penthouse-Loft in einer exklusiven Vorkriegs-Eigentumswohnanlage mit nur fünf Einheiten bietet eine Großzügigkeit und Privatsphäre, die in Downtown wirklich selten sind.

Ein neuer, kleiner Aufzug mit Schlüsselschalter öffnet sich direkt zur Hauptebene des Wohnbereichs. Hier prägen Böden aus Basaltina-Stein und ein Holzkamin mit Kalksteinverkleidung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und freiliegendem Ziegelmauerwerk. Ein ebenfalls lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Regalen liegt direkt neben dem Hauptbereich und eignet sich ideal als Homeoffice.

Die Hauptschlafzimmersuite nimmt eine Seite der Etage ein: ein Sitzbereich, ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein Bad en suite mit maßgefertigtem Marmor, separatem WC und einer Dampfdusche mit Armaturen von Hansgrohe. Am gegenüberliegenden Ende bietet das Gästezimmer maßgefertigte Schreinerarbeiten, einen eigenen Ankleidebereich und ein Bad en suite mit Doppelwaschtisch und einer tiefen Badewanne von Kohler.

Eine skulpturale Treppe führt hinauf zur Küchen- und Essbereichsebene, die von zwei der insgesamt drei Terrassen flankiert wird. Die Küche ist für anspruchsvolles Kochen ausgelegt: eine Kücheninsel mit Metzgerarbeitsplatte, Quarzit-Arbeitsflächen, ein Sechs-Flammen-Herd von Wolf mit Außenabzug, zwei Bosch-Backöfen, zwei Geschirrspüler und ein temperaturgeregelter Weinkühlschrank. Bodentiefe Glastüren lassen sich auf einer Seite vollständig öffnen und führen auf eine vollautomatisch bewässerte Terrasse mit alten Bäumen und maßgefertigter Beleuchtung. Auf der anderen Seite befindet sich eine zweite, mit Ipe-Holz ausgelegte Terrasse mit Außendusche.

Eine weitere Treppe führt zu einem zusätzlichen Raum mit Blick auf beide Terrassen, der sich als Fitnessraum oder Büro eignet, und weiter hinauf zur Dachterrasse mit freiem Blick auf den Freedom Tower und die Skyline von Downtown.

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass sich das Tageslicht den ganzen Tag durch die Räume bewegt. Jede Einheit im Gebäude verfügt über einen eigenen privaten Abstellraum im Keller sowie über einen Waschtrockner in der Wohnung, eine zentral gesteuerte Klimaanlage mit mehreren Zonen, Fußbodenheizung und eine durchgehend dimmbare Lutron-Beleuchtung.

Die monatlichen Kosten sind für ein Gebäude und eine Wohnung dieser Klasse bemerkenswert niedrig. Die Eigentumswohnanlage ist bewusst ruhig konzipiert: fünf Einheiten, ein Aufzug mit Schlüsselschalter, eine Videosprechanlage und ein Hausmeister, der regelmäßig vor Ort ist. Die Lage befindet sich im Herzen von TriBeCa, in der Nähe der besten Restaurants des Viertels, von Whole Foods, wichtigen U-Bahn-Linien und der Uferpromenade am Hudson River. Die Gesamtfläche einschließlich Innen- und Außenbereichen beträgt 2.508 Quadratfuß.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.