PENTHOUSE 3450

Hoch über der Skyline von Tribeca gelegen, ist PH3450 ein wirklich seltenes Angebot: ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit etwa 3.800 Quadratfuß Wohnfläche und mehr als 1.900 Quadratfuß privater, angelegter Terrasse, das nahtlos die Größe eines Stadthauses im Innenstadtbereich mit dem Licht, den Ausblicken und der Privatsphäre eines Penthouse von Weltklasse verbindet.

Es nimmt die 34. und 35. Etage des architektonisch markanten 101 Warren Street ein. Diese architektonische Residenz wurde für jene entworfen, die keine Kompromisse zwischen luxuriösem Wohnen drinnen und Leben im Freien eingehen möchten. Umhüllt von bodentiefen Fenstern und mit etwa 4-Meter-Höhen, ist jeder Raum in natürliches Licht getaucht und bietet atemberaubende Panoramablicke über den Hudson River, Lower Manhattan, das Finanzviertel und die architektonischen Wahrzeichen, die die Skyline von New York City prägen.

Im Herzen der Residenz entfaltet sich ein spektakulärer großer Raum unter dramatischen Deckenhöhen, der eine großartige Kulisse für Unterhaltung schafft, wie sie in der Innenstadt selten zu finden ist. Glaswände lösen sich in expansive Terrassen auf und bieten ein Indoor-Outdoor-Erlebnis, das eher mit privaten Anwesen als mit Penthouse-Wohnungen in Manhattan assoziiert wird.

Aktuell als Drei-Schlafzimmer-Residenz konfiguriert, bietet PH3450 außergewöhnliche Flexibilität und kann mühelos in ein vier- oder sogar fünf-Schlafzimmer-Haus umgewandelt werden, während die bemerkenswerten Proportionen erhalten bleiben. Mehrere Bibliotheken, Lounges und Nebenräume bieten endlose Möglichkeiten für zusätzliche Schlafzimmer, Büros, Mediaräume, Wellness-Suiten oder private Gästezimmer.

Die obere Etage ist einer prächtigen Hauptsuite gewidmet, die fast die Hälfte einer Etage einnimmt. Hier strömt der Sonnenaufgang durch Glaswände, während ununterbrochene Ausblicke auf die Skyline eine Atmosphäre der Ruhe schaffen, die in der Stadt selten zu finden ist. Geräumige Ankleidebereiche, Badezimmer auf Spa-Niveau und private Sitzbereiche heben die Suite zu einem wahren Rückzugsort über Manhattan.

Entworfen von der legendären Architekturfirma Skidmore, Owings & Merrill, den Machern einiger der weltweit gefeiertsten Wolkenkratzer, bleibt 101 Warren eine der architektonisch bedeutsamsten Adressen in Tribeca. Seine markante Fassade aus Kalkstein und Glas, die geräumigen Residenzen und das zeitlose Design haben es zu einer der begehrtesten Eigentumswohnungen in Downtown Manhattan gemacht.

Die Bewohner genießen eine unvergleichliche Sammlung von Annehmlichkeiten, darunter ein hochmodernes Fitnesscenter, Spa-Einrichtungen, ein Screening-Raum, eine Lounge für Bewohner, Concierge-Dienste, private Parkmöglichkeiten und der gefeierte 101-Bäume umfassende österreichische Kiefernwald des Gebäudes, eine außergewöhnliche private Oase, die in New York City einzigartig ist.

Perfekt im Herzen von Tribeca positioniert, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel Manhattans, bringt PH3450 die Bewohner nur wenige Schritte von berühmten Restaurants, dem Hudson River Park, Brookfield Place, erstklassigem Shopping, angesehenen Schulen und der lebendigen kulturellen Energie entfernt, die Tribeca in ein globales Ziel für Künstler, Unternehmer, Prominente und internationale Trendsetter verwandelt hat. Whole Foods, SoulCycle und erstklassiger Einzelhandel sind bequem in das Gebäude integriert und schaffen einen Lebensstil, der von Luxus, Bequemlichkeit und mühelosem Raffinement geprägt ist.

Selten vereint eine Residenz dieses Maß an Größe, Architektur, Außenraum, Flexibilität und atemberaubenden Ausblicken. PH3450 ist nicht einfach ein Penthouse. Es ist ein privates Anwesen im Himmel, das über einem der begehrtesten Viertel der Welt schwebt.

Kapitalbewertung

671,36

Besondere Bewertung

1.023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83