Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung an einem Wochentag oder am Wochenende zu vereinbaren. Die Besichtigung am Sonntag, den 10.11., ist ausschließlich nach Terminvereinbarung von 13:30 bis 14:30 Uhr möglich.

Willkommen in Residence Nr. 35A – einem anspruchsvollen Zuhause mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern, das durch weitläufige Skyline-Ausblicke, beeindruckendes Tageslicht und eine harmonische Verbindung aus modernem Design und Eleganz besticht. Diese Eckresidenz in einer hohen Etage eines luxuriösen Condominium-Gebäudes verkörpert stilvolles Wohnen in Downtown auf höchstem Niveau.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank empfängt Sie und führt in das weitläufige Eckwohn- und Esszimmer. Durch die raumhohen Fenster eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den freien Himmel und die Stadt – eine ikonische Kulisse für den Alltag. Hohe Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl, während die Ausrichtung nach Norden und Osten für reichlich Tageslicht sorgt. Wunderschöne Fischgrätböden aus Eichenholz sowie Armani-Tapeten, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, vollenden die zeitlose Ästhetik.

Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die maßgefertigte Molteni-Küche über, entworfen von David Mann. Diese Küche für anspruchsvolle Köche mit Fenstern ist mit einer Vielzahl hochwertiger Geräte ausgestattet, darunter zwei Wolf-Öfen und ein Fünf-Flammen-Herd mit Ablufthaube, eine Miele-Mikrowelle und ein Miele-Geschirrspüler, ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Gefrierschrank mit zwei Schubladen sowie ein Weinkühlschrank. Eine eindrucksvolle Wasserfall-Insel aus Calacatta-Borghini-Marmor bildet den Mittelpunkt des Raumes und eignet sich ideal für ungezwungene Mahlzeiten und gesellige Abende. Luxuriöse Details finden sich überall: passende Arbeitsflächen und Rückwände aus Calacatta-Borghini-Marmor, Schränke aus weißer Eiche und verkleidete Geräte, ergänzt durch maßgefertigte Dornbracht-Armaturen in mattem Schwarz.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein friedvoller Rückzugsort mit raumhohen Fenstern und zwei maßgefertigten Doppeltür-Kleiderschränken, die reichlich Stauraum bieten. Das großzügige Hauptbad mit fünf Sanitärobjekten bietet ein Spa-ähnliches Erlebnis mit einer freistehenden BluStone-Badewanne vor einem raumhohen Fenster, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken, einer Toto-Toilette, weißen Marmorwänden und -böden sowie Fußbodenheizung.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine helle Ostausrichtung und ein eigenes Bad mit Badewanne, Toto-Toilette und Fußbodenheizung. Das derzeit als Homeoffice genutzte dritte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Toto-Toilette, Einbauleuchten sowie Marmorwänden und -boden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein elegantes Gäste-WC, eine Waschmaschine und ein Trockner mit Abluft, ein besonders großer begehbarer Flurschrank sowie eine zentrale Klimaanlage mit vier Zonen und Thermostaten für ganzjährigen Komfort und individuelle Klimaregelung.

111 Murray Street ist ein prestigeträchtiges Condominium-Gebäude, das seinen Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten bietet, darunter ein 3.000 Quadratfuß großes Fitnesscenter, einen Wellnessbereich mit beheiztem Stein-Hammam, Dampfbad und Sauna, zwei Swimmingpools, eine Lounge, einen Medienraum, ein Spielzimmer, einen Jugendbereich, einen Friseursalon, eine Patisserie, einen privaten Speisesaal mit Vorführküche sowie begrünte Gartenanlagen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Türsteher, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter, ein Concierge-Service, Portiers, Abstellräume, ein Fahrradraum und eine Waschküche. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist hervorragend: Washington Market Park, die Hudson River Esplanade, Teardrop Park, Whole Foods sowie einige der besten Restaurants und Geschäfte von TriBeCa befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Linien A/C/E und 1/2/3, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Steuern betragen 2.690,46 US-Dollar ohne die Steuerermäßigung für selbst genutzte Eigentumswohnungen.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 10/11 from 1:30 - 2:30PM.

Welcome to Residence #35A, a sophisticated 3 bedroom 3.5 bath home defined by sweeping skyline views, striking natural light, and a seamless balance of modern design and elegance. Set within a luxury condominium, this high-floor corner residence embodies refined downtown living at its most elevated.

An extended foyer with entry closet greets you and opens into the expansive corner living and dining room. Stunning open sky and city views captivate you through floor to ceiling windows, creating an iconic backdrop to everyday living. High ceilings provide a sense of scale while bright northern and eastern exposures offer an abundance of natural light. Beautiful chevron oak floors and Armani wall paper carried throughout the home complete the timeless aesthetic.

The open concept living space seamlessly flows into the custom Molteni kitchen designed by David Mann. This windowed chef’s kitchen is appointed with an array of premium appliances including two Wolf ovens and five-burner stove with vented hood, Miele microwave and dishwasher, Subzero refrigerator, two drawer freezer, and a wine fridge. A striking Calacatta Borghini marble waterfall island anchors the space and is perfect for casual dining and entertaining. Luxurious details abound with matching Calacatta Borghini marble countertops and backsplash, white oak cabinetry and paneled appliances, accented by custom black matte Dornbracht fixtures.

The primary bedroom suite is a peaceful retreat with floor to ceiling windows and two double-door custom built closets for all your storage needs. The five fixture primary ensuite bath provides a spa-like experience with a freestanding BluStone soaking tub positioned against a floor to ceiling window, separate shower, double sinks, Toto toilet, white marble floor and walls, and radiant heated floors.

The second bedroom features bright eastern exposures and an ensuite bath with soaking tub, Toto toilet, and radiant heated floors. Currently utilized as a home office, the third bedroom also has an ensuite bath with standing shower, Toto toilet, recessed lighting, and marble floor and walls.

Other features include an elegant powder room, vented washer and dryer, an extra large walk-in hallway closet, and four-zone central AC with thermostats offering year-round comfort and climate control.

111 Murray Street is a prestigious condominium offering first class amenities to residents including a 3,000 square foot fitness center, wellness suite with heated stone hammam, steam room, sauna, two pools, lounge, media room, playroom, teen room, hair salon, patisserie, private dining room with demonstration kitchen, and landscaped gardens. Additional amenities include a 24 hour doorman, live-in resident manager, concierge, porters, storage space, bike room, and laundry room. Pets are welcome. Supremely located steps from Washington Market Park, The Hudson River Esplanade, Teardrop Park, Whole Foods, and some of the best restaurants and shops that TriBeCa has to offer. Public transportation including the A/C/E and 1/2/3 are within close proximity.

Taxes are $2,690.46/month without the primary residence condo abatement.