Für begrenzte Zeit übernimmt der Verkäufer bei Abschluss die Sonderumlage für 12 Monate.

Geräumige Tribeca-Oase mit 62 m² privater Terrasse und luxuriösem Wohnen drinnen und draußen

Erleben Sie den Gipfel des Lebens in Downtown mit diesem außergewöhnlichen Angebot: Wohnung 510 in der 101 Warren Street. Diese exquisite Tribeca-Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern steht erstmals zum Verkauf und bietet großzügige 186 m² sorgfältig gestaltete Innenfläche, ergänzt durch eine unvergleichliche private Terrasse mit 62 m². Mit einem der weitläufigsten Außenbereiche in einer Full-Service-Eigentumsanlage in Manhattan definiert diese Residenz luxuriöses Wohnen drinnen und draußen neu.

Betreten Sie den eindrucksvollen, mehr als 7,3 Meter langen Wohnbereich, in dem die Eckausrichtung nach Süden und Westen durch raumhohe Fenster eingerahmt wird und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht hereinlässt. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang zu Ihrer privaten Außenidylle – perfekt für stilvolle Empfänge, Abendessen unter freiem Himmel oder einfach zum Genießen des offenen Stadtblicks über die lebendige Skyline von Tribeca. Mit einer Breite von etwa 12,8 Metern bietet die Terrasse reichlich Platz für mehrere Sitzbereiche und damit einen urbanen Rückzugsort wie keinen anderen.

Die offene Bulthaup-Küche für anspruchsvolle Köche ist ein kulinarischer Traum: Sie verfügt über großzügige Arbeitsflächen, eine Ausstattung mit erstklassigen Geräten von Miele und Sub-Zero sowie einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für den Alltag als auch für große Zusammenkünfte eignet. Das flexible zweite Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann mühelos als luxuriöse Gästesuite, produktives Homeoffice oder ruhige Bibliothek dienen.

Ziehen Sie sich in die Hauptsuite zurück, einen privaten Rückzugsort mit großem begehbarem Kleiderschrank und einem Bad en suite im Stil eines Spas. Genießen Sie den Doppelwaschtisch, die tiefe Badewanne zum entspannten Eintauchen und die separate, verglaste Dusche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein stilvolles Gäste-WC, eine praktische Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Wohnbereich – jedes Detail wurde für Komfort und Bequemlichkeit durchdacht.

**Gebäude und Lage: Der Inbegriff von Tribeca-Luxus**

101 Warren Street steht für umfassenden Luxus im begehrten Herzen von Tribeca. Die Bewohner genießen ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einen Concierge-Service rund um die Uhr, ein hochmodernes Fitnesscenter unter der Leitung von „The Wright Fit“, eine elegante Bewohnerlounge, ein eigens eingerichtetes Kinderspielzimmer und wunderschön gestaltete Außenbereiche einschließlich eines einzigartigen Kiefernwäldchens. Die erstklassige Lage des Gebäudes bringt Sie in unmittelbare Nähe zur Ruhe des Hudson River Park, zur praktischen Versorgung durch Whole Foods, zum vielfältigen Angebot des Brookfield Place sowie zu Tribecas renommierter Auswahl an erstklassigen Restaurants und hochwertigem Einzelhandel. Mit einem besetzten Parkhaus und einfachem Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien liegt Ihnen jeder Komfort direkt zu Füßen.

**Wichtige Details**

- **Erste Weiterverkaufsgelegenheit:** Eine seltene Chance, diese außergewöhnliche Residenz zu erwerben.

- **Adresse:** 101 Warren Street, New York, NY 10007

- **Stadtteil:** Tribeca, Downtown Manhattan

- **Schlafzimmer:** 2
**Badezimmer:** 2,5

- **Innenfläche:** 186 m²
**Private Terrasse:** 62 m² (ca. 12,8 m breit)

- **Gebäudetyp:** Full-Service-Luxus-Eigentumsanlage, entworfen von Skidmore, Owings & Merrill

- **Ausrichtung:** Ecklage nach Süden und Westen

- **Ausstattung:** Raumhohe Fenster, hochwertige Miele-Küche, Hauptsuite im Spa-Stil mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, maßgefertigte Einbauschränke, Vorbereitung für integrierte Audio-/Videoanlagen.

Bitte beachten Sie: Die beworbenen effektiven monatlichen Kosten berücksichtigen eine einmalige Gutschrift des Verkäufers bei Abschluss, die im ersten Jahr auf die monatlichen laufenden Kosten angerechnet wird. Die vollständigen monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 3.327,89 US-Dollar. Für die Renovierung der Lobby fällt eine Sonderumlage in Höhe von 526,20 US-Dollar pro Monat an, die bis zum 1. April 2030 gilt.

For a limited time, the seller will cover a 12-month closing credit for the special assessment.

Expansive Tribeca Oasis 667 SF Private Terrace Indoor-Outdoor Living

Experience the pinnacle of downtown living with this exceptional offering: Residence 510 at 101 Warren Street. Available for the very first time, this exquisite 2-bedroom, 2.5-bathroom Tribeca condominium spans a generous 2,004 square feet of meticulously designed interior space, complemented by an unparalleled 667-square-foot private terrace. Boasting one of the most expansive outdoor havens in a full-service Manhattan condominium, this residence redefines indoor-outdoor luxury.

Step into the dramatic great room, stretching over 24 feet, where corner south and west exposures are framed by walls of floor-to-ceiling windows, inviting an abundance of natural light throughout the day. Direct terrace access creates a seamless transition to your private outdoor sanctuary, perfect for sophisticated entertaining, al fresco dining under the stars, or simply savoring open city views across the vibrant Tribeca skyline. At approximately 42 feet wide, the terrace provides ample space for multiple seating areas, offering an urban escape like no other.

The open Bulthaup chef's kitchen is a culinary dream, featuring generous counter space, a suite of premium Miele and Sub-Zero appliances, and a thoughtfully designed layout ideal for both everyday living and hosting grand gatherings. A flexible second bedroom offers versatility, functioning effortlessly as a luxurious guest suite, a productive home office, or a serene library.

Retreat to the primary suite, a private sanctuary complete with a large walk-in closet and a spa-like en-suite bath. Indulge in the dual vanity, a deep soaking tub for ultimate relaxation, and a separate glass-enclosed shower. Additional features include a stylish powder room, convenient in-unit washer/dryer, and custom built-in storage throughout, ensuring every detail is considered for comfort and convenience.

Building & Location: The Epitome of Tribeca Luxury

101 Warren Street stands as a testament to full-service luxury in the coveted heart of Tribeca. Residents enjoy a comprehensive suite of amenities, including a 24-hour concierge, a state-of-the-art fitness center managed by "The Wright Fit," a sophisticated resident lounge, a dedicated children's playroom, and beautifully landscaped outdoor areas including a unique pine forest. The building's prime location places you moments from the tranquility of Hudson River Park, the convenience of Whole Foods, the diverse offerings of Brookfield Place, and Tribeca's renowned array of world-class dining and high-end retail. With an attended parking garage and easy access to multiple subway lines, every convenience is at your doorstep.

Key Details

- First Resale Opportunity: A rare chance to acquire this exceptional residence.

- Address: 101 Warren Street, New York, NY 10007

- Neighborhood: Tribeca, Downtown Manhattan

- Bedrooms: 2 Bathrooms: 2.5

- Interior: 2,004 sq ft Private Terrace: 667 sq ft (approx. 42 ft wide)

- Building Type: Full-service luxury condominium designed by Skidmore, Owings & Merrill

- Exposures: Corner South, West

- Features: Floor-to-ceiling windows, premium Miele kitchen, spa-like primary suite with soaking tub, in-unit washer/dryer, custom built-in storage, integrated audio/visual readiness.

Please note: The advertised effective monthly cost reflects a one-time seller credit at closing, applied toward monthly carrying costs for the first year. The full common charges are $3,327.89 per month. There is a special assessment of $526.20 per month for the lobby renovation, in effect through April 1, 2030.