Neu auf dem Markt: vollständig renovierte Wohnung mit ca. 950 sq ft, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Neuer Kühlschrank aus Edelstahl sowie alle Küchengeräte. Dies ist die einzige derzeit zum Verkauf stehende Wohnung in Whitney Manor, einer der besten vollständig original erhaltenen Co-ops in South Brooklyn.

Bei der Renovierung ließ der Eigentümer einen Deckenventilator installieren, der kalte Luft von der Klimaanlage im Hauptschlafzimmer in das zweite Schlafzimmer leitet. Dadurch wird im zweiten Schlafzimmer keine eigene Klimaanlage benötigt. Außerdem vergrößerte er den Essbereich, der nun 1 Fuß breiter als die Küche ist, und installierte einen Abluftventilator in der Küche sowie einen weiteren im Badezimmer. Die Küche und das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster.

Die Genossenschaft befindet sich finanziell in sehr gutem Zustand. Hunde sind nicht erlaubt, daher ist es sehr ruhig. Auch Untervermietung ist nicht gestattet. Die Genossenschaft verfügt über vier Parkbereiche: zwei Garagen und zwei Außenparkplätze; die Warteliste ist kurz. Ein Garagenstellplatz kostet nur 60 US-Dollar pro Monat, ein Außenstellplatz nur 50 US-Dollar pro Monat.

Viele Anteilseigner kennen sich untereinander, und alle sind mit dem Vorstand und der Verwaltung sehr zufrieden. Das Gebäude verfügt über einen privaten, umzäunten Außenbereich mit Sitzbänken. Im Keller gibt es eine Waschküche mit neuen, per Karte betriebenen Waschmaschinen und Trocknern. Außerdem befinden sich dort Abstellräume und ein Fahrradraum.

Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen 978 US-Dollar und umfassen Strom, Gas, Heizung, Wasser, Steuern, einen im Gebäude wohnenden Hausmeister, zwei Porter, die Verwaltungsgesellschaft sowie sämtliche Kosten für die Sauberhaltung und Pflege des Gebäudes.

Eine Sonderumlage von 74,25 US-Dollar gilt bis Dezember 2026. Zum Zeitpunkt Ihres Kaufs wird sie daher bereits vollständig abbezahlt sein oder sich in den letzten ein bis zwei Monaten ihrer Laufzeit befinden. Die Anzahlung muss mindestens 25 % betragen. Jede Klimaanlage kostet zusätzlich 25 US-Dollar pro Monat. Für die Spülmaschine fallen 10 US-Dollar pro Monat an. Die Übertragungssteuer („Flip Tax“) in Höhe von 19.800 US-Dollar wird vom Verkäufer übernommen.

Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem West Street Park. In unmittelbarer Nähe liegen außerdem NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Lebensmittelgeschäfte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs an der Avenue X. Die Bushaltestelle der Linie B1 und die F-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.