市場に出たばかりの、全面改装済み950平方フィート、2ベッドルーム・1バスルームのアパートメントです。ステンレス製の冷蔵庫と、キッチン家電一式は新品です。

サウス・ブルックリンで最も優れた、100％オリジナルのコーポラティブの一つであるWhitney Manorにおいて、現在売りに出されている唯一のユニットです。オーナーは改装時にシーリングファンを設置し、主寝室のエアコンから出る冷気を2つ目の寝室へ送れるようにしました。そのため、2つ目の寝室にエアコンを設置する必要がありません。また、ダイニングエリアを拡張し、キッチンより1フィート広くしました。キッチンとバスルームにはそれぞれ換気扇があり、キッチンとバスルームには窓もあります。

コーポラティブの財務状況は非常に健全です。犬の飼育は禁止されているため、とても静かです。サブリースも禁止されています。駐車場は4か所あり、ガレージ2台分と屋外駐車場2台分で、待機リストも短いです。ガレージ駐車場は月額わずか60ドル、屋外駐車場は月額50ドルです。多くの株主同士が顔見知りで、理事会と管理会社に皆満足しています。

建物には、ベンチを備えた、門付きのプライベートな屋外休憩スペースがあります。地下には、新しいカード式洗濯機を備えたランドリー設備、収納スペース、駐輪場があります。

月額管理費は978ドルで、電気、ガス、暖房、水道、税金、住み込みの管理人、ポーター2名、管理会社費用、その他建物を清潔で美しく保つために必要なすべての費用が含まれています。月額74.25ドルの特別徴収金が2026年12月まで設定されていますが、購入時にはすでに終了しているか、終了まで残り1～2か月となっている予定です。

頭金は最低25％必要です。エアコン1台につき月額25ドルの追加料金がかかります。食器洗浄機は月額10ドルです。フリップ税19,800ドルは売主が負担します。

建物はWest Street Parkの向かいに位置しています。また、NetCost、Rite Aid、Bravo Pharmacy、Knapp Pizza、食料品店をはじめ、Ave X沿いの多くの便利な店舗のすぐ隣にあります。B1バスとF線の駅へも近距離です。

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.