신규 매물입니다. 완전히 리노베이션된 950제곱피트 규모의 침실 2개, 욕실 1개 아파트입니다. 새 스테인리스 냉장고와 모든 주방 가전이 구비되어 있습니다.

현재 매매 가능한 유일한 유닛으로, 사우스 브루클린 최고의 100% 오리지널 코옵 중 하나인 휘트니 매너(Whitney Manor)에 위치해 있습니다. 소유주가 유닛을 리노베이션하면서 천장형 선풍기를 설치해 안방 에어컨의 시원한 공기를 두 번째 침실로 전달하도록 했으므로, 두 번째 침실에는 에어컨이 필요하지 않습니다. 또한 식사 공간을 확장해 주방보다 1피트 더 넓게 만들었고, 주방과 욕실에 각각 환풍기를 추가했습니다. 주방과 욕실에는 각각 창문도 있습니다.

코옵의 재정 상태는 매우 건실합니다. 반려견이 허용되지 않아 매우 조용하며, 전대 역시 허용되지 않습니다. 코옵에는 주차장이 4곳(실내 차고 2곳 및 야외 주차장 2곳) 있으며, 대기자 명단도 짧습니다. 차고 주차료는 월 60달러, 야외 주차료는 월 50달러에 불과합니다.

많은 조합원들이 서로 알고 지내며, 모두 이사회와 관리회사에 매우 만족하고 있습니다. 건물에는 벤치가 마련된 전용 출입문 게이트형 야외 휴게 공간이 있습니다. 지하에는 새 카드식 세탁기가 설치된 세탁실이 있으며, 보관실과 자전거 보관실도 있습니다.

월 관리비는 978달러이며, 전기, 가스, 난방, 수도, 세금, 상주 관리인, 포터 2명, 관리회사 비용 및 건물을 깨끗하고 아름답게 유지하는 데 필요한 모든 비용이 포함되어 있습니다. 월 74.25달러의 특별분담금이 2026년 12월까지 부과되지만, 구매 시점에는 이미 납부가 완료되었거나 종료까지 1~2개월만 남아 있을 예정입니다.

계약금은 최소 25%이어야 합니다. 에어컨은 대당 월 25달러의 추가 비용이 있으며, 식기세척기는 월 10달러입니다. 플립 세금 19,800달러는 매도인이 부담합니다.

건물은 웨스트 스트리트 공원 맞은편에 위치해 있습니다. 또한 NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza와 바로 인접해 있으며, 애비뉴 X에 있는 식료품점 및 다양한 편의점들과도 가깝습니다. B1 버스와 F 전철역도 가까운 거리에 있습니다.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.