חדש בשוק: דירה משופצת לחלוטין בשטח של 950 רגל רבועה, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. מקרר חדש מנירוסטה וכל מכשירי המטבח. זוהי הדירה היחידה הזמינה כיום למכירה ב־Whitney Manor, אחד מבנייני הקואופרטיב המקוריים לחלוטין הטובים ביותר בדרום ברוקלין.

כאשר הבעלים שיפץ את הדירה, הוא הוסיף מאוורר תקרה המזרים אוויר קר מהמזגן בחדר השינה הראשי אל חדר השינה השני, ובכך מייתר את הצורך במזגן בחדר השינה השני. בנוסף, הוא הגדיל את פינת האוכל, שרוחבה גדול ב־30 ס״מ מרוחב המטבח, הוסיף ונטה במטבח ועוד אחת בחדר הרחצה. במטבח יש חלון, וגם בחדר הרחצה יש חלון.

הקואופרטיב נמצא במצב פיננסי מצוין. אין אפשרות להחזיק כלבים, ולכן הבניין שקט מאוד. גם השכרת משנה אינה מותרת. לקואופרטיב יש 4 מגרשי חניה — 2 חניונים מקורים ו־2 חניונים פתוחים — עם רשימת המתנה קצרה. חניה מקורה עולה 60 דולר בלבד לחודש, וחניה פתוחה עולה 50 דולר בלבד לחודש.

רבים מבעלי הדירות מכירים זה את זה, וכולם מרוצים מאוד מהוועד ומההנהלה. לבניין יש אזור ישיבה חיצוני פרטי ומגודר עם ספסלים. במרתף יש חדר כביסה עם מכונות חדשות המופעלות באמצעות כרטיס, וכן מחסן וחדר אופניים.

דמי האחזקה החודשיים הם 978 דולר, וכוללים חשמל, גז, חימום, מים, מיסים, אב־בית המתגורר בבניין, 2 עובדי ניקיון, חברת ניהול וכל מה שנדרש כדי לשמור על הבניין נקי ויפה.

היטל מיוחד בסך 74.25 דולר בתוקף עד דצמבר 2026, כך שעד למועד הרכישה הוא כבר יסתיים או יישארו רק החודש או החודשיים האחרונים לתשלומו. המקדמה חייבת להיות לפחות 25%. כל מזגן כרוך בתשלום נוסף של 25 דולר לחודש. מדיח כלים כרוך בתשלום של 10 דולר לחודש. מס העברה בסך 19,800 דולר משולם על ידי המוכר.

הבניין ממוקם מול West Street Park. הוא נמצא גם ממש ליד NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, חנויות מכולת וחנויות נוחות רבות נוספות בשדרת X. במרחק קצר נמצאות תחנת האוטובוס B1 ורכבת F.

New on the market, fully renovated, 950 sq ft, 2BR, 1 bath apartment. New stainless steel refrigerator and all kitchen appliances. This is the only unit, currently available for sale, in Whitney Manor, one of the best 100% original Co-Ops in Southern Brooklyn. When the owner renovated the unit, he added a ceiling fan which delivers cold air from main bedroom's AC to the 2nd bedroom, eliminating the need for AC in the 2nd bedroom. He also enlarged dining area, 1ft wider than the kitchen, added exhaust fan in kitchen, and another one in bathroom. There is a window in the kitchen and a window in the bathroom. The coop is in very good financial shape. Dogs are not allowed so it’s very quiet. Sub lease is not allowed either. The coop has 4 parking lots, 2 garages & 2 outdoor, with short waiting list. Garage is only $60 per month, outside parking is only $50 per month. Many shareholders know each other and everyone is very happy with board and management. The building has a private, gated outside sitting area with benches. Laundry with new, card operated machines in the basement. Storage and bike room in the basement. Monthly maintenance is $978, and includes electricity, gas, heat, water, taxes, live-in super, 2 porters, management company, and everything that has to do with keeping the building clean and beautiful. A special assessment of $74.25 is in place until December of 2026, so by the time you buy, it will already be finished already or in the last 1-2 months of finishing. Down payment must be at least 25%. Each AC is $25 extra per month. Dishwasher is $10 per month. Flip Tax is $19,800 paid by the seller. The building is located across the street from West Street Park. Also right next to NetCost, Rite Aid, Bravo Pharmacy, Knapp Pizza, Grocery stores, and many other convenience stores on Ave X. A short distance to the B1 bus and F train.