Zum Verkauf steht eine vollständig freistehende Mehrfamilienimmobilie der Klasse C5 in der begehrten R6-Zonierung, die außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, umfassend renoviert wurde und hervorragend als Kapitalanlage geeignet ist. Der Grundriss umfasst zwei gut ausgestattete Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss (eine im vorderen und eine im hinteren Bereich, jeweils mit Drei-Zimmer-Aufteilung), vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie eine vollständige Drei-Schlafzimmer-Wohnung im Untergeschoss mit offenem Grundriss.

Für diese schlüsselfertige Immobilie werden Einnahmen von etwa 11.000 US-Dollar monatlich bzw. 130.000 US-Dollar jährlich prognostiziert, was einer geschätzten Kapitalisierungsrate von 8 % entspricht und sie zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren macht, einschließlich solcher, die einen strategischen 1031-Tausch anstreben. Die Immobilie verfügt über ein neu installiertes Dach, eine modernisierte Stuckfassade und energieeffiziente Fenster. Ergänzt wird dies durch sorgfältig gestaltete maßgefertigte Küchen und luxuriöse, hochwertige Badezimmer im gesamten Gebäude.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektroinstallationen und Rohrleitungen, und ist mit modernen, energieeffizienten Mini-Split-Heiz- und Kühlsystemen für ganzjährigen Komfort und optimale Leistung ausgestattet. Weitere Merkmale sind eine gemeinsam genutzte Zufahrt mit Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich sowie ein privater Garten, der sich ideal zur Bewirtung von Gästen eignet.

Die äußerst verkehrsgünstige Lage befindet sich in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und Arztpraxen sowie hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindungen, darunter die Buslinien B1 und B68 sowie die U-Bahn-Linien B und Q. Brighton Beach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von MLS genehmigt – aufgrund des Leerstands der Immobilie wurden keine Finanzdaten bereitgestellt.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.