NICHT VERPASSEN! Prognostizierte Kapitalisierungsrate von über 11 %!

Hervorragende Gelegenheit für eine gemischt genutzte Immobilie zur Kapitalanlage oder Eigennutzung am stark frequentierten Richmond-Road-Korridor in Staten Island. Die Immobilie verfügt über etwa 2.125 SF Verkaufsfläche im Erdgeschoss, derzeit aufgeteilt in zwei separate Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 1.000 SF, und bietet dadurch flexible Vermietungsmöglichkeiten. Die potenziellen Gesamteinnahmen aus den Gewerbeflächen betragen bis zu 7.000 $ pro Monat.

Über den Gewerbeflächen befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern (4.000 $/Monat).

Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann bei Abschluss des Verkaufs leer übergeben werden, sodass Anleger oder Eigennutzer ihr Potenzial optimal ausschöpfen können. Günstige Lage in der Nähe des Staten Island Expressway, der Verrazzano-Narrows Bridge und öffentlicher Verkehrsmittel.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.