Schlüsselfertige Mischnutzungsimmobilie im Herzen von Dongan Hills!

Suchen Sie eine Immobilie, die genauso hart arbeitet wie Sie? Dieses vollständig freistehende, 2,5-stöckige Juwel mit Mischnutzung in der Richmond Road 1299 erfüllt alle Anforderungen – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Das 1910 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 15,2 × 39,9 m und verbindet den klassischen Charakter von Staten Island mit modernen Aktualisierungen, darunter ein brandneues Dach und neue Dachrinnen. So können Sie sich den üblichen Aufwand sparen und sofort mit der Erzielung von Einnahmen beginnen.

Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Ladenfläche von ca. 92,9 m² – ideal für Einzelhandel, Büro oder eine gewerbliche Nutzung. Die gute Sichtbarkeit an der Richmond Road sorgt für konstanten Publikumsverkehr. Darüber befinden sich zwei vollständig separate Wohneinheiten mit zuverlässigen Mieteinnahmen: Die Hauptetage verfügt über einen komfortablen Grundriss mit Wohnküche, Wohnzimmer, voll ausgestattetem Badezimmer, Waschküche und zwei Schlafzimmern. Die zweite Etage bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Dachboden schafft wertvollen Stauraum. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 195 m² (je Etage ca. 6,1 × 9,1 m), sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Im hinteren Bereich bietet eine private Zufahrt Stellplätze für mehrere Fahrzeuge – ein seltenes und besonders wertvolles Extra an diesem Abschnitt der Richmond Road.

Die Lage ist entscheidend – und diese Immobilie überzeugt. Die Geschäfte und Restaurants an der Richmond Road sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Dongan Hills der Staten Island Railway ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Fähre. Außerdem verkehren die Buslinien S74, S76, S78 und S86 ganz in der Nähe und bieten lokale sowie Expressverbindungen nach Manhattan. Familien werden die Zuordnung zum Schulbezirk 31 schätzen: Die P.S. 11 (Thomas Dongan) und die I.S. 2 (George L. Egbert) befinden sich in der Nähe, während die New Dorp High School nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Ob Sie als Investor einen stetigen Cashflow anstreben oder als Eigennutzer Mieteinnahmen zur Unterstützung bei der Hypothekenzahlung erzielen möchten – diese vollständig freistehende Gelegenheit in Dongan Hills mit privater Stellplatzmöglichkeit abseits der Straße ist bereit, für Sie zu arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!