$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 26.000 sqft. 10-Einheiten Einkaufszentrum auf einem 27.000 sqft. Grundstück zum Verkauf an der Richmond Road!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parkplätze, hohe Decken, ein Restaurant, (2) strategisch platzierte Zufahrten, einen privaten Parkplatz, niedrige Grundsteuern, 3-phasigen Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Staten Island, nur wenige Minuten von der I-278, dem Richmond County Country Club und der Verrazano-Brücke entfernt!!! Nachbarn sind Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Die Immobilie hat einen täglichen Verkehrsaufkommen von über 16.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Dieses Grundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

1674. Cantina Valencia (2.578 sqft.): $98.880 jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.32. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1684. Ladenfront (13.000 sqft.): $585.000 jährlich (verfügbar)

1688. Ladenfront (1.200 sqft.): $60.000 jährlich (verfügbar)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 sqft.): $43.470 jährlich; Mietvertrag endet: 30.09.32. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1694. Torino Pizza (900 sqft.): $45.593 jährlich; Mietvertrag endet: 30.06.31. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1696. Yafei Deli (1.340 sqft.): $50.058 jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.30. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

Pro Forma Bruttoeinkommen: $883.001 jährlich.

Ausgaben:

Gas: $0 jährlich.

Strom: $0 jährlich.

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Wasser & Abwasser: $0 jährlich.

Versicherung: $8.386 jährlich.

Steuern: $81.791,20 jährlich.

Gesamtausgaben: $90.427,20 jährlich.

Steuerrückerstattung (bezahlt von den Geschäften): $53.716,92 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $846.290,72 jährlich. (Pro Forma 13,02% Kapital!!!)

MLS #‎	857014
Steuern (jährlich)	$81,791
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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