Seltene Gewerbe- und Mischnutzungs-Entwicklungsmöglichkeit mit hoher Sichtbarkeit am Hylan Blvd! Das einzigartige Angebot befindet sich unter 1525–1535 Hylan Blvd an einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Staten Island und umfasst zwei separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 14.790 SF. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus: An allen vier Seiten verlaufen Straßen mit Gegenverkehr, wodurch eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge sowie eine starke Wahrnehmbarkeit aus mehreren Richtungen gewährleistet sind.

1525 Hylan Blvd verfügt über ein freistehendes Gewerbegebäude mit einer Fläche von etwa 6.205 SF, Parkplätzen auf dem Grundstück sowie separaten Einfahrten von den Straßen an der Vorder- und Rückseite, die eine bequeme Fahrzeugzufahrt ermöglichen. Geeignet für Einzelhandel, medizinische Einrichtungen bzw. Notfallambulanzen, Tagesbetreuung für Senioren/Erwachsene, Apotheken, Banken, Restaurants, Ausstellungsräume, professionelle Büros, Unternehmensnutzung und andere gewerbliche Zwecke, vorbehaltlich der geltenden Zonenvorschriften und Genehmigungen.

1535 Hylan Blvd ist ein separates Grundstück, das unabhängig genutzt oder entwickelt werden kann, und bietet attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche/residenzielle Mischnutzung sowie Flexibilität für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger medizinischer und Freizeiteinrichtungen, etablierter Wohnviertel, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und weiterer Annehmlichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Staten Island Railway, die I-278 und die Verrazzano-Narrows Bridge.

Eine seltene Gelegenheit, die eine erstklassige Lage am Hylan Blvd, sichtbare Straßenfront an vier Seiten mit Gegenverkehr, hervorragende Sichtbarkeit, ein freistehendes Gewerbegebäude, Parkplätze auf dem Grundstück, Fahrzeugzufahrten an der Vorder- und Rückseite sowie ein separat entwickelbares Grundstück für eine Mischnutzung vereint. Der Käufer hat die Zonenvorschriften, zulässigen Nutzungen, Flächenangaben und Entwicklungsrechte eigenständig zu überprüfen.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.