Willkommen am 33 Olympia Blvd – eine gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit mit sowohl geschäftlichem Potenzial als auch Einnahmen aus Wohnraum. Die erste Ebene umfasst eine Gewerbefläche, in der eine etablierte Manufaktur für maßgefertigte Küchen und Schreinereiarbeiten betrieben wird, die seit über 35 Jahren erfolgreich tätig ist. Die Immobilie ist sowohl für den Einzel- als auch für den Großhandel ausgestattet und eignet sich ideal für Unternehmer, Eigennutzer oder versierte Investoren. Die obere Etage umfasst eine Wohneinheit mit einer 3-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Wohnung, die hervorragendes Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen oder komfortables Wohnen für den Eigentümer bietet. Die erstklassige Lage mit bequemem Zugang zu allen Stadtbezirken verleiht der Immobilie einen erheblichen langfristigen Wert und große Flexibilität.

Welcome to 33 Olympia Blvd, a mixed-use investment opportunity offering both business potential and residential income. The first level features a commercial space operating as a well-established custom kitchen and cabinet millwork factory that has successfully operated for over 35 years. Equipped for both retail and wholesale operations, this property is ideal for entrepreneurs, end-users, or savvy investors. The upper level features one family unit, offering a 3-bedroom, 2-bathroom apartment, providing excellent income-producing potential or comfortable owner occupancy. Conveniently situated with easy access to all boroughs, this prime location adds tremendous long-term value and flexibility.