Erstklassige Gelegenheit zur Neuentwicklung mit großem Wertsteigerungspotenzial! Das Grundstück befindet sich in Block 8780, Lot 5, und liegt in einem R4-Bauzonenbezirk – eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung. Zusammen mit dem angrenzenden Grundstück in der 2210 Voorhies Ave wird es angeboten. Die kombinierte Grundstücksfläche schafft ein seltenes und äußerst attraktives Paket für Bauträger, die das bebaubare Potenzial maximieren oder ein größeres individuelles Projekt realisieren möchten.

Ganz gleich, ob Sie als Eigennutzer renovieren möchten, als Investor nach Wertsteigerungspotenzial suchen oder als Bauträger Ihr nächstes Bauvorhaben planen – diese Immobilie bietet Flexibilität, Größe und langfristigen Wert in einer gefragten Lage im Süden Brooklyns. Dank der günstigen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, ein bestehendes Haus und zusätzliches Bauland in einer einzigen Transaktion zu erwerben.

Grundstücksfläche: 3.500 sq ft × 1,35 FAR ≈ 4.700 sq ft bebaubare Geschossfläche.
Basis-FAR: ca. 0,75 (bis zu ca. 1,35 gemäß den R4-Infill-Vorschriften).
Typisches Ergebnis: kleine Wohngebäude mit 2–3 Geschossen.
Zulässige Nutzungsarten: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

Ganz gleich, ob Sie renovieren oder neu bauen – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!