Seltene Entwicklungsmöglichkeit in der 1 Noel Avenue in Brooklyn. Dieses unbebaute Grundstück bietet einem Käufer, Bauunternehmer oder Projektentwickler die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus in Wassernähe zu errichten. Das vorherige Gebäude wurde abgerissen; Vermessungsunterlagen und vorgeschlagene architektonische Pläne stehen zur Prüfung zur Verfügung. Die vorgeschlagenen Pläne umfassen ein Untergeschoss und eine mehrgeschossige Wohnbebauung mit Geschossgrundflächen von etwa 25’ × 55’ im ersten und zweiten Obergeschoss sowie einer oberen Etage von etwa 25’ × 28’, einschließlich möglicher Außenbereiche wie Terrasse oder Balkon. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Uferlinie und bietet Zugang zu Einrichtungen des Viertels, Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Vermessungsunterlagen und vorgeschlagene Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Sämtliche Angaben, einschließlich Bebauungsvorschriften, bebaubarer Fläche, vorgeschlagener Pläne, Abmessungen, zulässiger Nutzung, Wasser- und Anlegerechte sowie des Entwicklungspotenzials, müssen vom Käufer eigenständig gemeinsam mit seinem Architekten, Anwalt und allen zuständigen Behörden überprüft werden. Es wird keine Zusicherung hinsichtlich Genehmigungen oder einer zukünftigen Entwicklung gegeben.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.