WIRD ALS PAKET MIT 2044 GERRITSEN AVE. VERKAUFT. Gesamter Paket-Kaufpreis: 1.088.000 US-Dollar. Potenziell 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfassende Doppelhaushälfte, derzeit als Haus mit 2 Schlafzimmern konfiguriert, die zusammen mit dem angrenzenden unbebauten Grundstück verkauft wird, wodurch eine kombinierte Grundstücksfläche von etwa 4.716 sq ft entsteht. An der Grenze von Sheepshead Bay, Marine Park, Madison und Gerritsen Beach gelegen, bietet dieses seltene Paket in South Brooklyn viel Platz, Parkmöglichkeiten, Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Haus steht auf einem 16,33 x 100 Fuß großen Grundstück und verfügt über etwa 1.672 sq ft Wohnfläche, 2 voll ausgestattete Badezimmer, eine integrierte Garage, einen privaten Stellplatz in der Einfahrt sowie Platz für weitere Fahrzeuge. Der bestehende Grundriss bietet großes Potenzial für eine Konfiguration mit 3 Schlafzimmern, vorbehaltlich der Überprüfung durch den Käufer gemeinsam mit einem Bauunternehmer, Architekten und unter Einhaltung aller erforderlichen Genehmigungen. Das Haus befindet sich überwiegend in gutem Zustand, benötigt jedoch teilweise Pflege- und Renovierungsarbeiten. Das angrenzende unbebaute Grundstück ist etwa 3.083 sq ft groß und bietet erheblichen Mehrwert durch zusätzlichen Außenbereich, weitere Parkmöglichkeiten, Erweiterungspotenzial oder künftige Entwicklungsmöglichkeiten. R4-Zonierung mit einer ausgewiesenen zusätzlichen bebaubaren Geschossfläche von etwa 2.312 sq ft. Der Käufer muss die Zonierung, die bebaubare Fläche, die Grundstücksabmessungen, das Entwicklungspotenzial, die zulässige Nutzung, die Genehmigungen und die Möglichkeit einer Nutzungsänderung eigenständig überprüfen.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.