**Berechtigte Käufer können vorbehaltlich einer Haushalts­einkommensgrenze von 189.950 $ für Haushalte mit drei oder mehr Personen eine 30-jährige Festhypothek zu 6,3 % erhalten. Käufer mit einem Haushaltseinkommen von mehr als 189.950 $, jedoch höchstens 237.440 $, können sich für einen Zinssatz von 6,7 % qualifizieren.**

Geräumige Maisonettewohnung mit 1.203 Quadratfuß Wohnfläche, 1,5 Bädern, Südausrichtung, privater Außenterrasse, flexiblen Wohn- und Homeoffice-Bereichen sowie Waschmaschine und Trockner in der Wohnung – im Herzen von Harlem.

Willkommen in Residence THA im The Morellino, einer stilvollen Maisonettewohnung im erhöhten Erdgeschoss, die eine seltene Kombination aus klassischem Vorkriegscharme, kürzlich modernisierten Ausstattungen, hellen und großzügigen Wohnbereichen sowie einem privaten Rückzugsort im Freien bietet – gelegen in einem der charmantesten Brownstone-Straßenzüge Harlems.

Die obere Ebene öffnet sich zu einer luftigen Küche sowie einem Ess- und Wohnbereich, in dem nach Süden ausgerichtete Fenster den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Die Küche mit Fenster ist mit einer kompletten Ausstattung an Edelstahlgeräten von KitchenAid versehen, darunter ein Gasherd, ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank mit nebeneinander angeordneten Türen. Eine Glasfliesen-Rückwand und Arbeitsplatten aus Stein runden die Ausstattung ab. Ein separates Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzliche Flexibilität, während ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne den Grundriss vervollständigt.

Im Untergeschoss erwartet Sie die Privatsphäre eines großzügig bemessenen Schlafzimmers, das von den Hauptwohnbereichen abgeschirmt liegt. Eine separate Den- bzw. Mehrzweckzimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ein Gäste-WC, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Vom Mehrzweckzimmer führen Glastüren direkt auf eine private, eingezäunte Terrasse – ein seltener Rückzugsort im Freien und eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Kürzlich durchgeführte Verbesserungen, darunter aufgearbeitete Böden und modernisierte Küchenelemente, werten die Innenräume auf und bewahren zugleich den Vorkriegscharme der Wohnung. Eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort. Heizkörper auf der unteren Ebene stehen bei Bedarf als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung und sind, sofern gewünscht, in den Gemeinschaftskosten enthalten.

Die Bewohner des The Morellino, einer haustierfreundlichen Umwandlung eines Vorkriegsgebäudes in eine Eigentumswohnanlage, profitieren von einem Fitnesscenter, einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, einem Kinderspielzimmer, einem virtuellen Portiersystem und einer besetzten Empfangslobby – ergänzt durch niedrige Gemeinschaftskosten und Immobiliensteuern.

Das in dem denkmalgeschützten Mount Morris Park Historic District gelegene Zuhause befindet sich nur anderthalb Häuserblocks vom Marcus Garvey Park und acht Häuserblocks vom Central Park und der Museum Mile entfernt. Die Columbia University und das City College sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Harlems renommierte Gastronomieszene – darunter Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem und Sylvia’s – liegt ganz in der Nähe, ebenso wie Whole Foods, Trader Joe’s und Target.

Die gute Anbindung an die Express-U-Bahnlinien 2/3, 4/5/6, A/C und B/D, die Buslinien M2, M7 und M101 sowie den Metro-North-Zugverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung durch ganz Manhattan und darüber hinaus.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.