ES WIRD IMMER BESSER
ZEITLOS, RENOVIERT, STILVOLL, GROSSZÜGIGES VORKRIEGS-APARTMENT
ERSTKLASSIGE LAGE – WUNDERSCHÖNES GEBÄUDE MIT GARTEN IN BEGEHRTER STRASSE
PERFEKT ALS ZWEITWOHNSITZ

Manche Eigentümer haben einfach das richtige Gespür. Sie wissen, wie man die perfekte Balance zwischen klassisch und zeitgemäß – zwischen schön und praktisch – schafft. Durch die geschmackvolle und durchdachte Modernisierung und Aufwertung dieser großzügig geschnittenen, townhouseähnlichen Wohnung ist ein zeitloses Zuhause mit neuer Aktualität entstanden.

Wie das Viertel, in dem sich diese beeindruckend weitläufige Wohnung befindet, ist auch dieses Zuhause fest in seiner Vergangenheit verwurzelt, zugleich aber wie aus dem Bilderbuch, souverän und bereit für seine Version des 21. Jahrhunderts. Ruhig und auf der hellen Seite des geschätzten Gebäudes gelegen, befindet sich diese großartige Adresse nur wenige Augenblicke von der begehrten Q-Bahn entfernt und ist von den besten Cafés und Geschäften umgeben, die sich in der Umgebung angesiedelt haben, seit das Viertel erneuert und neu belebt wurde. Es ist selten, dass eine Wohnung zeitgleich mit ihrem Viertel renoviert wird. Dieses Zuhause profitiert auf wunderbare Weise von beiden neuen Identitäten.

Die Eingangsgalerie ist ein großzügiger, einladender Bereich mit viel Wandfläche für Kunst, drei übergroßen Einbauschränken und einer wohnhausähnlichen Atmosphäre, die den gut geplanten, weitläufigen und rundum angenehmen Charakter dieser Wohnung prägt. Unter hohen Decken und mit edlem Hartholzboden ist das Wohnzimmer großzügig und elegant – ein behaglicher Mittelpunkt dieses freundlichen Zuhauses. Zwei große, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen für reichlich Licht, ergänzt durch eine gemütliche Essecke. Ein stilvoll integrierter Barbereich mit Weinkühlschrank sowie die vollständig renovierte Küche mit Fenster, großzügigen Natursteinarbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertigen Edelstahlgeräten machen das Wohnen und Bewirten besonders angenehm.

Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Wohnung befindet sich das Schlafzimmer in großzügigem Kingsize-Format. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Das große Schlafzimmer ist ruhig und hell, verfügt über gute Schrankflächen und wird durch ein attraktives, innen mit Marmor ausgestattetes Badezimmer mit Fenster ergänzt.

Diese herausragende Wohnung verfügt über eine Lage, mit der man wahrlich prahlen kann: Die Q-Bahn ist nur einen Block entfernt, die Linie 6 befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die East 71st Street ist eine typische Straße der Upper East Side – grün, charmant und geprägt von einer reizvollen architektonischen Ästhetik. Fast alle kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltungsangebote und Fitnessstudios der Umgebung sind bequem erreichbar, und der im Gebäude wohnende Hausmeister sorgt für einen bestens organisierten Betrieb. Pakete werden professionell entgegengenommen, die attraktive Lobby und die Flure sind stets tadellos, und der Gebäudegarten bietet einen wunderschönen Rückzugsort. Mit Fahrradraum, zentraler Waschküche und Abstellräumen ist das Leben hier bestens organisiert, unkompliziert, bequem und angenehm.

Nur äußerst selten finden eine Wohnung und ihre Lage gleichzeitig zu ihrer vollen Blüte – und genau das ist hier der Fall. Für dieses Zuhause und dieses Viertel ist der perfekte Zeitpunkt jetzt.

(Käufer eines Zweitwohnsitzes willkommen. KATZEN sind erlaubt – Hunde leider nicht – sorry, Rover …)

??IT JUST KEEPS GETTING BETTER
TIMELESS, RENOVATED, STYLISH, JUMBO PRE-WAR HOME
SUPREME LOCATION - GORGEOUS BUILDING w/GARDEN ON COVETED BLOCK
PIED À TERRE PERFECTION
Some owners just get it. They know how to strike the perfect balance of classic and current — pretty and practical. By tastefully and mindfully upgrading and improving this well-scaled, townhouse-like residence, a timeless home with a newfound relevance has been created.
Just like the neighborhood that houses this stunning sprawler, this home is anchored in its past, but picture perfect, poised and ready for its 21 Century self. Sweetly perched in the quiet, bright side of its treasured building, this awesome address is moments away from the prized Q train and surrounded by the best cafes and merchants that have blossomed nearby since the neighborhood was refreshed and re-invented. Rare is it that a residence is renovated at the same time that its neighborhood was renovated. This home benefits beautifully from both new identities.
The foyer gallery is a sizable, welcoming space that offers ample wall space for art, three oversized closets, and sets the house-like tone of this well-planned, stretch-out, feel-good residence. With high ceilings above and handsome hardwood underfoot, the living room is substantial and elegant — a comfortable core to this cheerful home — enjoying the bright benefits from its two, big, South-facing windows and a dining alcove. Served beautifully by a built-in bar area (with a wine fridge), and a fully renovated, windowed kitchen (with ample stone counters and cabinet space and premium stainless appliances), entertaining and easy-living abound. Graciously situated on the other side of this residence is the king-sized bedroom. South-facing, and with room enough for a sitting area, the big bedroom is quiet and bright, offers good closet space, and is served by an attractive, windowed, marble bath.
This standout residence has a location that truly comes with bragging rights: One block away is the Q train, and nearby is the 6 train. East 71st Street is the quintessential Upper Eastside block — leafy, lovely, and graced with a sweet architectural aesthetic. Most every area cultural, dining, shopping, entertainment, and fitness destination are close by, and this winsome home’s live-in Super runs a tight ship. Packages are handled expertly, the good looking lobby and halls are on point, and the building garden is a lovely retreat. With a bike room, central laundry, and storage, life here is well-run, easy, convenient, and fun.
Once in a rare while, a residence and a location come into their own together — and at the same time. For this home, and this neighborhood, that perfect time is right now.
(Pied a terre buyers welcome. CATS permitted — dogs not welcome — sorry Rover…)