Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Sie in dem Moment, in dem Sie es betreten, sprachlos macht – eines, bei dem Sie denken: Das ist es –, dann lesen Sie weiter.

Denn dieses Penthouse ist wirklich außergewöhnlich, und ich verwende dieses Wort nicht leichtfertig.

Schon beim Betreten des großzügigen, von einem Oberlicht mit Tageslicht durchfluteten Eingangsbereichs wird klar, dass derjenige, der diesen Ort geschaffen hat, in einer völlig anderen Liga spielte. Jeder Zentimeter wurde durchdacht. Allein die maßgefertigten Einbauten würden einem Schweizer Uhrmacher Freudentränen in die Augen treiben.

Wenn Sie nach Norden gehen, gelangen Sie in ein überproportional großes Wohn- und Esszimmer, dessen Blickachse von einer Fensterfront bestimmt wird, die das satte Grün des alten Gartens direkt ins Sichtfeld holt. Und bevor Sie sagen: „Ach, dann ist der Ausblick also von Bäumen versperrt“ – nein. Die Bepflanzung rahmt den Blick, ohne ihn zu stehlen. Sie bekommen das Grün und den Himmel. Das Wohnzimmer liegt außerdem unter einem gewaltigen Oberlicht von 10 x 10 Fuß, das den Raum mit so viel natürlichem Licht durchflutet, dass Sie sich fragen werden, ob Sie überhaupt Strom brauchen. Und dann ist da noch der holzbefeuerte Kamin. Bevor Sie sich zu sehr an diesen Anblick gewöhnen, sollten Sie wissen, dass es davon noch zwei weitere gibt. Drei holzbefeuerte Kamine in einer einzigen Manhattan-Wohnung. In 25 Jahren im Immobiliengeschäft bin ich noch nie auf etwas Vergleichbares gestoßen – und ich vermute, Ihnen geht es genauso.

Die Nordterrasse ist genau das, was ein privater Außenbereich sein sollte: intim, wunderschön eingerahmt von ausgewachsener Bepflanzung und geprägt von einer beeindruckenden Steinmauer, die sich, wenn Ihnen danach ist, auch als Hintergrund für eine Leinwand für einen Filmabend im Freien eignet. Familienessen an einem Dienstagabend. Die Stadt fühlt sich sehr weit entfernt an.

Die Südterrasse ist ein völlig anderes Erlebnis. Hier empfangen Sie Ihre Gäste. Sie ist direkt mit der Küche und einem eigenen Grillbereich verbunden, dessen Mittelpunkt ein 48-Zoll-Kalamazoo-Grill bildet, der – offen gesagt – auf die bestmögliche Art obszön ist. Der Weg von der Küche über die Waschküche und den Grill bis zur Terrasse ist nahtlos – wer kocht, verpasst keine Minute der Feier. Und die Feier selbst könnte angesichts des verfügbaren Platzes durchaus beträchtlich ausfallen.

Was all dies miteinander verbindet, ist das Grün. In jede Richtung, aus jedem Raum und zu jeder Jahreszeit blicken Sie auf ausgewachsene Bäume und üppige Landschaftsgestaltung, die Jahrzehnte zum Wachsen gebraucht hat und sich nicht nachbilden lässt. Dadurch ist dieses Zuhause an einem grauen Februarmorgen genauso angenehm wie an einem perfekten Juniabend.

Die beiden Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer mit 12'8" x 18'9" und ein zweites mit 12'4" x 17'7" – bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse, dieselben Gartenblicke und einen eigenen holzbefeuerten Kamin. Lassen Sie sich das kurz auf der Zunge zergehen. Beide Schlafzimmer. Eigene Kamine. In einem Penthouse mit Deckenhöhen von bis zu 11 Fuß. Ich bin seit 25 Jahren in diesem Geschäft und habe diese Kombination noch nie gesehen. Sie ist, ohne Übertreibung, einzigartig.

Das Hauptschlafzimmer ist intelligent aufgeteilt: mit einem Doppelwaschtisch, der vom Nassbereich getrennt ist, und zwei begehbaren Kleiderschränken. Die Küche ist halb offen, blickt auf den Garten und liegt neben einer voll ausgestatteten Waschküche mit einem Ausgussbecken aus Speckstein – denn auch ein wunderschönes Zuhause muss im Alltag funktionieren. In der gesamten Wohnung ermöglichen fest eingebaute Lautsprecher in 11 Zonen, dass jeder Raum und jeder Terrassenbereich Lautstärke und Quelle individuell steuern kann.

Dieses Zuhause wurde von Grund auf neu geschaffen – von Eigentümern mit klaren Vorstellungen, ausgezeichnetem Geschmack und keinerlei Interesse daran, an der falschen Stelle zu sparen. Das Ergebnis spüren Sie in dem Moment, in dem Sie eintreten, und es lässt Sie auch nach dem Verlassen nicht mehr ganz los.

So ist es meistens mit dem Richtigen.

If what you're after is a home that stops you cold the moment you walk in - one that makes you think this is it - then keep reading.
Because this penthouse is genuinely exceptional, and I don't use that word lightly.

From the moment you step into the foyer - generous, flooded with natural light from an overhead skylight - you understand that whoever built this place was playing a different game entirely. Every inch was thought through. The built-in storage alone would make a Swiss watchmaker weep with joy.

Head north and you're in an oversized living and dining room anchored by a wall of windows that pulls mature garden greenery directly into your sightline. And before you say "oh, so it's blocked by trees" - no. The vegetation frames the view without stealing it. You get the green AND the sky. The living room also sits under a massive 10x10 skylight that floods the space with so much natural light you'll start to question whether you actually need electricity. And then there's the wood-burning fireplace. Before you get too comfortable with that detail, know that there are two more where that came from. Three wood-burning fireplaces in a single Manhattan apartment. In 25 years of selling real estate I have never encountered anything like it, and I suspect you haven't either.

The north terrace is exactly what a private outdoor space should be - intimate, beautifully framed by mature plantings, and anchored by a stunning stone wall that doubles, should the mood strike, as a backdrop for an outdoor movie screen. Family dinners on a Tuesday evening. The city feels very far away.

The south terrace is an entirely different proposition. This is where you entertain. Directly connected to the kitchen and a dedicated barbecue area anchored by a 48-inch Kalamazoo grill that is, frankly, obscene in the best possible way. The flow from kitchen to laundry to barbecue to terrace is seamless - whoever's cooking never misses the party. And the party, judging by the space available, could be considerable.

What ties all of it together is the greenery. In every direction, from every room, in every season, you are looking at mature trees and lush landscaping that took decades to grow and cannot be replicated. It makes this home as pleasant on a grey February morning as on a perfect June evening.
The two bedrooms - a 12'8" x 18'9" primary and a 12'4" x 17'7" second - each have direct terrace access, those same garden views, and their own wood-burning fireplace. Let that sink in. Both bedrooms. Their own fireplaces. In a penthouse with ceilings up to 11 feet. I have been doing this for 25 years and I have never seen this combination. It is, without exaggeration, one of a kind.

The primary is smartly laid out with a double vanity separated from the wet area and two walk-in closets. The kitchen is half-open, overlooks the garden, and sits next to a full laundry room with a soapstone slop sink - because a beautiful home still needs to function like one. Throughout the apartment, 11-zone built-in speakers let every room and terrace section control its own volume and source.

This home was rebuilt from a bare canvas by owners with strong opinions, excellent taste, and zero interest in cutting corners. The result is something you feel the moment you walk in and can't quite shake after you leave.

Which is usually how it goes with the right one.