VIEL NATÜRLICHES LICHT | RUHIGE LAGE | HERVORRAGENDE LAGE

Willkommen in Wohnung 6D in der 208 East 70th Street, einer großzügigen und hellen Wohnung mit einem Schlafzimmer in idealer Lage an einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block im Herzen von Lenox Hill.

Die Wohnung profitiert dank ihrer Ausrichtung nach Süden und Westen von ausgezeichnetem natürlichem Licht. Zudem verfügt sie durchgehend über Parkettböden und großzügigen Stauraum in den Schränken. Das elegante Wohnzimmer bietet ausreichend Platz sowohl für eine komfortable Sitzgruppe als auch für einen separaten Essbereich und lässt sich flexibel auch als Homeoffice nutzen.

Die separate Küche mit Fenster bietet viel Stauraum und liegt praktischerweise direkt neben dem zentralen Wohnbereich. Das geräumige Schlafzimmer liegt abseits der Straße und verfügt über eine doppelte Ausrichtung nach Süden und Westen, wodurch es einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet.

Die 208 East 70th Street ist eine gepflegte Boutique-Wohnanlage mit Aufzug, direkt an der Third Avenue. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Hausmeister, der im Gebäude wohnt, ein Waschraum und Fahrradstellplätze. Haustiere sind nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt. Außerdem sind eine Finanzierung von bis zu 80 %, die Nutzung als Zweitwohnsitz, Schenkungen der Eltern und ein gemeinsamer Erwerb zulässig. Das Gebäude bietet zudem flexible Untervermietungsregelungen.

Die Lage bietet hervorragenden Zugang zu allem, was die Upper East Side zu bieten hat, darunter der Central Park, Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft, Feinkostmärkte, Museen, Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Krankenhäuser. Auch die Verkehrsanbindung ist besonders bequem: Der Eingang zur Q-Bahn an der 69th Street befindet sich gleich um die Ecke an der Second Avenue, die Linie 6 hält an der 68th Street und Lexington Avenue, und eine Bushaltestelle an der Third Avenue liegt praktischerweise zwischen der 69th und 70th Street.

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*Die Fotos zeigen eine virtuelle Möblierung.

LOTS OF NATURAL LIGHT | QUIET | EXCELLENT LOCATION

Welcome to Residence 6D at 208 East 70th Street, a spacious and bright one-bedroom home ideally situated on a quiet, tree-lined block in the heart of Lenox Hill.

The apartment enjoys excellent natural light from southern and western exposures, along with hardwood floors and generous closet space throughout. The gracious living room offers plenty of room for both comfortable seating and a dedicated dining area, with additional flexibility for a work-from-home setup.

The separate, windowed kitchen provides ample storage and is conveniently positioned just off the main living space. The well-proportioned bedroom is tucked away from the street and benefits from double exposures (South / West), creating a peaceful and private retreat.

208 East 70th Street is a well-maintained boutique elevator cooperative located just off Third Avenue. Building amenities include a live-in superintendent, laundry room, bicycle storage. The cooperative is pet-friendly with board approval and permits up to 80% financing, pied-à-terre ownership, parental gifting and co-purchasing. The building also offers a flexible sublet policy.

The location provides exceptional access to everything the Upper East Side has to offer, including Central Park, neighborhood restaurants and cafés, gourmet markets, museums, shopping and nearby hospitals. Transportation is particularly convenient, with the 69th Street entrance to the Q train just around the corner at Second Avenue, the 6 train at 68th Street and Lexington Avenue, and a Third Avenue bus stop conveniently located between 69th and 70th Street.

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*Photos are virtually staged