Eine ruhige Gartenwohnung im Herzen von Lenox Hill, dieses wunderschön renovierte zwei Schlafzimmer Zuhause bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlichem Licht und Annehmlichkeiten.

Zugang entweder über die Hauptlobby oder einen privaten Seiteneingang, das Apartment verfügt über direkten Zugang zur landschaftlich gestalteten Bewohnerterrasse des Gebäudes mit Außenbestuhlung, was einen nahtlosen Übergang zum Wohnraum schafft. Wäscheeinrichtungen auf der Etage, Stauraum und ein Fahrradraum sorgen für den täglichen Komfort.

Ein privater Foyer öffnet sich zu einem großzügigen Layout mit einer weiten Eingangsgalerie, die in den Hauptwohnraum führt. Neun Fuß hohe Decken, Stuckverzierungen und eingelassene Beleuchtung erhöhen das Gefühl von Weite, während eine nach Südwesten ausgerichtete hintere Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern sichtbar ist, das Zuhause den ganzen Tag mit warmem natürlichem Licht durchflutet.

Die Fensterküche vereint Form und Funktion mit einem Hybrid aus Gang- und Offenes Layout, ausgestattet mit Massivholzküchenmöbeln, Quarz-Arbeitsplatten, einer Frühstücksbar und Edelstahlgeräten, einschließlich eines Fünf-Flammen-Herdes, einem Kühlschrank mit französischen Türen und einem Geschirrspüler.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer flankieren den Wohnbereich, jedes groß genug für ein King-Size-Bett. Das Hauptschlafzimmer bietet freiliegendes Ziegelmauerwerk und einen maßgefertigten Kleiderschrank, während beide Räume Deckenventilatoren, Stuckverzierungen und ausreichend Platz für zusätzliche Möbel bieten.

Das 1929 erbaute und 1979 in eine Genossenschaft umgewandelte sechsstöckige Gebäude umfasst 59 Wohnungen und ist bekannt für seine solide finanzielle Lage. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Hausmeister, Video-Gegensprechanlage und ein sicherer Paketempfangsbereich. Eine Finanzierung von bis zu 75 Prozent ist erlaubt. Pied-à-terre-Eigentum ist gestattet. Eine Abgabe von zwei Prozent beim Verkauf wird vom Käufer gezahlt. Katzen sind willkommen. Hunde sind nicht erlaubt.

Ideal gelegen, einen Block von der U-Bahnlinie Q an der 72. Straße und drei Blocks von der 6er Linie entfernt, ist das Apartment nur wenige Schritte vom Central Park, der East River Esplanade und Nachbarschaftsannehmlichkeiten wie Whole Foods, Grace's Marketplace, Target und einer breiten Auswahl an Gastronomie-, Einkaufs- und kulturellen Zielen entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, ein friedliches Leben im Gartenbereich in einem der etabliertesten und bequemsten Viertel der Upper East Side zu genießen.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.