דירת מגורים שלווה בקומת גן בלב לנוקס היל, בית יפהפה בן שני חדרי שינה שעבר שיפוץ מקיף ומציע שילוב נדיר של פרטיות, אור טבעי ונוחות.

הדירה נגישה דרך הלובי הראשי או דרך כניסה צדדית פרטית, ומציעה גישה ישירה באותה קומה לחצר הדיירים המטופחת של הבניין, הכוללת פינות ישיבה בחוץ ויוצרת המשך טבעי של חלל המגורים. חדר כביסה בקומה, מחסן וחדר אופניים מוסיפים נוחות יומיומית.

מבואת כניסה פרטית נפתחת לחלוקה מרווחת, עם גלריית כניסה נדיבה המובילה לאזור המגורים המרכזי. תקרות בגובה תשעה רגל, עיטורי כרכוב ותאורה שקועה מעצימים את תחושת המרחב, בעוד שפטיו אחורי הפונה לדרום־מערב, הנראה הן מחדר המגורים והן מחדרי השינה, ממלא את הבית באור טבעי וחמים לאורך כל היום.

המטבח, הכולל חלונות, מאזן בין עיצוב לפונקציונליות באמצעות שילוב של מטבח פרוזדורי ופריסה פתוחה. הוא מצויד בארונות עץ מלא, משטחי קוורץ, דלפק ארוחת בוקר ומכשירי חשמל מנירוסטה, כולל כיריים בעלות חמישה מבערים, מקרר עם דלתות צרפתיות ומדיח כלים.

שני חדרי שינה בעלי פרופורציות נדיבות ממוקמים משני צדי אזור המגורים, וכל אחד מהם גדול מספיק להכיל מיטת קינג סייז. חדר השינה הראשי כולל קיר לבנים חשוף וארון בעיצוב אישי, בעוד ששני החדרים מציעים מאווררי תקרה, עיטורי כרכוב ומרחב רב לריהוט נוסף.

הבניין נבנה בשנת 1929 והוסב לקואופרטיב בשנת 1979. הוא מתנשא לגובה שש קומות וכולל 59 יחידות דיור, ונודע ביציבותו הפיננסית. השירותים כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, אינטרקום וידאו ומבואה מאובטחת למסירת חבילות. ניתן לקבל מימון של עד 75 אחוזים. בעלות מסוג pied-à-terre מותרת. מס העברה בשיעור שני אחוזים משולם על ידי הקונה. חתולים מתקבלים בברכה. אין להכניס כלבים.

המיקום אידיאלי: במרחק של בלוק אחד מתחנת רכבת Q ברחוב 72 ובמרחק של שלושה בלוקים מתחנת רכבת 6. הדירה נמצאת במרחק צעדים מסנטרל פארק, מטיילת איסט ריבר וממגוון שירותים שכונתיים, ובהם Whole Foods, Grace’s Marketplace, Target ומבחר רחב של מסעדות, חנויות ויעדי תרבות.

הזדמנות נדירה ליהנות ממגורים שלווים בקומת גן, באחת השכונות המבוססות והנוחות ביותר באפר איסט סייד.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.