もし玄関を入った瞬間に足を止め、「ここだ」と思わせる住まいをお探しなら、ぜひこの先もお読みください。
なぜなら、このペントハウスは本当に格別だからです。この言葉を軽々しく使っているわけではありません。

広々として自然光があふれるエントランスホールに足を踏み入れた瞬間から、それがわかります。頭上の天窓から降り注ぐ光が空間を満たし、ここを造った人がまったく別次元の仕事をしていたことを感じさせます。隅々まで熟考されているのです。とりわけ造り付け収納だけでも、スイスの時計職人が喜びのあまり涙を流すほどでしょう。

北側へ進むと、ゆったりとしたリビング・ダイニングルームが広がります。壁一面の窓が、手入れの行き届いた成熟した庭の緑を視界いっぱいに引き込みます。「では、木々で眺望が遮られているのでは」と思われるかもしれませんが、そうではありません。植栽は眺めを奪うことなく、額縁のように彩っています。緑も、空も楽しめるのです。リビングルームの頭上には巨大な10フィート×10フィートの天窓もあり、あまりに豊かな自然光に、電気が本当に必要なのかと考えてしまうほどです。そして、薪暖炉もあります。ただし、この特徴に心を奪われる前にお伝えしておくと、同じものがさらに2つあります。マンハッタンの一つの住戸に、薪暖炉が3つ。25年間不動産を扱ってきましたが、こんなものに出会ったことは一度もありません。おそらく皆さんも同じでしょう。

北側テラスは、プライベートな屋外空間の理想そのものです。親密な雰囲気があり、成熟した植栽に美しく縁取られ、見事な石壁が空間の軸となっています。気分次第では、その石壁を屋外映画スクリーンの背景として使うこともできます。火曜の夜に家族で夕食を囲む。そこでは、街がはるか遠くに感じられるでしょう。

南側テラスは、まったく異なる魅力を備えています。人をもてなすための場所です。キッチンと直結し、専用のバーベキューエリアには、幅48インチのカラマズー製グリルが鎮座しています。率直に言って、最高の意味で度を越した設備です。キッチンからランドリールーム、バーベキューエリア、テラスへと続く動線は完全にシームレス。料理をする人も、パーティーを逃すことがありません。そして、この広さを見れば、そのパーティーはかなり盛大なものになりそうです。

これらすべてを結びつけているのが、豊かな緑です。どの方向を見ても、どの部屋から眺めても、どの季節でも、何十年もの歳月をかけて育まれ、決して再現できない成熟した樹木と緑豊かな植栽が目に入ります。だからこそ、この住まいは完璧な6月の夕暮れと同じくらい、曇った2月の朝にも心地よく感じられるのです。

2つのベッドルーム――12フィート8インチ×18フィート9インチの主寝室と、12フィート4インチ×17フィート7インチの第2寝室――には、それぞれテラスへの直接アクセス、同じ庭の眺め、そして専用の薪暖炉があります。もう一度言わせてください。両方の寝室に、それぞれ専用の暖炉があるのです。天井高は最大11フィート。25年間この仕事をしてきましたが、こんな組み合わせは見たことがありません。誇張抜きで、唯一無二です。

主寝室は機能的に巧みに設計されており、ダブル洗面台は水回りのスペースから分離され、ウォークインクローゼットも2つ備えています。キッチンはセミオープンタイプで庭を見渡せ、隣にはソープストーン製の深型シンクを備えたフルサイズのランドリールームがあります。美しい住まいであっても、住まいとしてきちんと機能しなければならないからです。住戸全体には11ゾーンの埋め込み型スピーカーが設置され、各部屋とテラスの各エリアで、音量と音源を個別に調整できます。

この住まいは、確固たるこだわりと優れたセンスを持ち、妥協を一切望まないオーナーによって、何もない状態から造り直されました。その結果、足を踏み入れた瞬間に感じられ、立ち去った後もなかなか頭から離れない空間が生まれたのです。

本当に理想の住まいに出会ったときは、たいていそういうものです。

If what you're after is a home that stops you cold the moment you walk in - one that makes you think this is it - then keep reading.
Because this penthouse is genuinely exceptional, and I don't use that word lightly.

From the moment you step into the foyer - generous, flooded with natural light from an overhead skylight - you understand that whoever built this place was playing a different game entirely. Every inch was thought through. The built-in storage alone would make a Swiss watchmaker weep with joy.

Head north and you're in an oversized living and dining room anchored by a wall of windows that pulls mature garden greenery directly into your sightline. And before you say "oh, so it's blocked by trees" - no. The vegetation frames the view without stealing it. You get the green AND the sky. The living room also sits under a massive 10x10 skylight that floods the space with so much natural light you'll start to question whether you actually need electricity. And then there's the wood-burning fireplace. Before you get too comfortable with that detail, know that there are two more where that came from. Three wood-burning fireplaces in a single Manhattan apartment. In 25 years of selling real estate I have never encountered anything like it, and I suspect you haven't either.

The north terrace is exactly what a private outdoor space should be - intimate, beautifully framed by mature plantings, and anchored by a stunning stone wall that doubles, should the mood strike, as a backdrop for an outdoor movie screen. Family dinners on a Tuesday evening. The city feels very far away.

The south terrace is an entirely different proposition. This is where you entertain. Directly connected to the kitchen and a dedicated barbecue area anchored by a 48-inch Kalamazoo grill that is, frankly, obscene in the best possible way. The flow from kitchen to laundry to barbecue to terrace is seamless - whoever's cooking never misses the party. And the party, judging by the space available, could be considerable.

What ties all of it together is the greenery. In every direction, from every room, in every season, you are looking at mature trees and lush landscaping that took decades to grow and cannot be replicated. It makes this home as pleasant on a grey February morning as on a perfect June evening.
The two bedrooms - a 12'8" x 18'9" primary and a 12'4" x 17'7" second - each have direct terrace access, those same garden views, and their own wood-burning fireplace. Let that sink in. Both bedrooms. Their own fireplaces. In a penthouse with ceilings up to 11 feet. I have been doing this for 25 years and I have never seen this combination. It is, without exaggeration, one of a kind.

The primary is smartly laid out with a double vanity separated from the wet area and two walk-in closets. The kitchen is half-open, overlooks the garden, and sits next to a full laundry room with a soapstone slop sink - because a beautiful home still needs to function like one. Throughout the apartment, 11-zone built-in speakers let every room and terrace section control its own volume and source.

This home was rebuilt from a bare canvas by owners with strong opinions, excellent taste, and zero interest in cutting corners. The result is something you feel the moment you walk in and can't quite shake after you leave.

Which is usually how it goes with the right one.