??ますます良くなるばかり

時を超えた魅力、全面改装、スタイリッシュ
広々とした戦前築の住まい

最高のロケーション ― 人気のブロックに佇む、庭園付きの美しい建物

ピエ・ア・テールに最適

オーナーの中には、本質をよく理解している人がいます。クラシックと現代性、美しさと実用性の完璧なバランスを知っているのです。この、ゆったりとしたサイズ感でタウンハウスのような趣を持つ住まいを、センスよく、細部まで配慮しながらアップグレードおよび改良することで、時代を超えた魅力と新たな存在感を備えた住まいが誕生しました。

この見事に広々とした住まいが位置する街がそうであるように、この家も過去を礎としながら、絵になる美しさと洗練を備え、21世紀の暮らしにふさわしい姿へと整えられています。大切に守られてきた建物の、静かで明るい側に愛らしく佇むこの素晴らしい住所は、人気のQラインの駅からすぐ。さらに、近隣が刷新され生まれ変わって以来、この周辺に花開いた最高のカフェやショップにも囲まれています。住まいそのものと街の双方が同時期に改装されることは、めったにありません。この家は、その両方から美しく恩恵を受けています。

玄関ホールを兼ねたギャラリーは、ゆとりのある歓迎感に満ちた空間です。アートを飾るのに十分な壁面、3つの大型クローゼットを備え、計画性に優れ、のびやかで、心地よいこの住まいに、一戸建てのような雰囲気をもたらします。高い天井と美しいハードウッドの床を備えたリビングルームは、広々としてエレガント。明るく cheerful なこの家の快適な中心となる空間です。南向きの大きな窓が2つあり、明るい陽光が差し込み、ダイニング・アルコーブも設けられています。

ワインクーラーを備えた造り付けのバーエリアと、窓のある全面改装済みのキッチンが、暮らしとおもてなしを美しく支えます。キッチンには、十分な広さの石造りのカウンターと収納キャビネット、上質なステンレス製家電が揃っています。住まいの反対側には、キングサイズの主寝室がゆったりと配置されています。南向きで、座るためのスペースも確保できる広いベッドルームは、静かで明るく、十分なクローゼット収納を備えています。窓のある魅力的な大理石張りのバスルームが隣接しています。

この際立った住まいは、まさに自慢できるロケーションにあります。1ブロック先にはQラインの駅があり、6ラインの駅も近隣です。イースト71丁目は、アッパー・イーストサイドを象徴するような通り。緑豊かで美しく、愛らしい建築美に彩られています。周辺の文化施設、レストラン、ショッピング、エンターテインメント、フィットネスの各スポットのほとんどが徒歩圏内。さらに、この魅力的な住まいには、建物をきちんと管理する常駐スーパーがいます。荷物の取り扱いは手際よく行われ、見栄えのよいロビーと廊下も常に整然としています。建物内の庭園は、心安らぐ素敵な憩いの場です。駐輪場、セントラルランドリー、トランクルームも備え、ここでの暮らしはよく管理され、快適で便利、そして楽しいものとなるでしょう。

住まいとロケーションが、まれに、しかも同じタイミングで本来の魅力を開花させることがあります。この家とこの街にとって、その完璧な時はまさに今です。

（ピエ・ア・テールとしての購入者も歓迎。猫は飼育可――犬は不可です――申し訳ありません、ローバー……）

??IT JUST KEEPS GETTING BETTER
TIMELESS, RENOVATED, STYLISH, JUMBO PRE-WAR HOME
SUPREME LOCATION - GORGEOUS BUILDING w/GARDEN ON COVETED BLOCK
PIED À TERRE PERFECTION
Some owners just get it. They know how to strike the perfect balance of classic and current — pretty and practical. By tastefully and mindfully upgrading and improving this well-scaled, townhouse-like residence, a timeless home with a newfound relevance has been created.
Just like the neighborhood that houses this stunning sprawler, this home is anchored in its past, but picture perfect, poised and ready for its 21 Century self. Sweetly perched in the quiet, bright side of its treasured building, this awesome address is moments away from the prized Q train and surrounded by the best cafes and merchants that have blossomed nearby since the neighborhood was refreshed and re-invented. Rare is it that a residence is renovated at the same time that its neighborhood was renovated. This home benefits beautifully from both new identities.
The foyer gallery is a sizable, welcoming space that offers ample wall space for art, three oversized closets, and sets the house-like tone of this well-planned, stretch-out, feel-good residence. With high ceilings above and handsome hardwood underfoot, the living room is substantial and elegant — a comfortable core to this cheerful home — enjoying the bright benefits from its two, big, South-facing windows and a dining alcove. Served beautifully by a built-in bar area (with a wine fridge), and a fully renovated, windowed kitchen (with ample stone counters and cabinet space and premium stainless appliances), entertaining and easy-living abound. Graciously situated on the other side of this residence is the king-sized bedroom. South-facing, and with room enough for a sitting area, the big bedroom is quiet and bright, offers good closet space, and is served by an attractive, windowed, marble bath.
This standout residence has a location that truly comes with bragging rights: One block away is the Q train, and nearby is the 6 train. East 71st Street is the quintessential Upper Eastside block — leafy, lovely, and graced with a sweet architectural aesthetic. Most every area cultural, dining, shopping, entertainment, and fitness destination are close by, and this winsome home’s live-in Super runs a tight ship. Packages are handled expertly, the good looking lobby and halls are on point, and the building garden is a lovely retreat. With a bike room, central laundry, and storage, life here is well-run, easy, convenient, and fun.
Once in a rare while, a residence and a location come into their own together — and at the same time. For this home, and this neighborhood, that perfect time is right now.
(Pied a terre buyers welcome. CATS permitted — dogs not welcome — sorry Rover…)