זה רק הולך ומשתפר
דירה ענקית מלפני המלחמה — על־זמנית, משופצת ומלאת סטייל
מיקום עילאי — בניין יפהפה עם גינה, ברחוב מבוקש
שלמות של דירת pied-à-terre

יש בעלים שפשוט יודעים איך לעשות את זה. הם יודעים כיצד ליצור את האיזון המושלם בין קלאסי לעכשווי — בין יפה לפרקטי. באמצעות שדרוג ושיפור מעודנים ומוקפדים של דירה זו, בעלת פרופורציות מצוינות ואופי של בית עירוני, נוצר בית על־זמני עם רלוונטיות מחודשת.

בדומה לשכונה שבה שוכן הבית המרהיב והמרווח הזה, גם הוא נטוע בעברו, אך מושלם לתמונה, מעודכן ומוכן לחייו במאה ה־21. הדירה ממוקמת בנעימות בצדו השקט והמואר של הבניין המבוקש, בכתובת נהדרת הנמצאת במרחק רגעים בלבד מרכבת Q הנחשקת, ומוקפת בבתי הקפה ובחנויות המשובחות שצמחו בסביבה מאז שהשכונה התחדשה והמציאה את עצמה מחדש. נדיר שדירה עוברת שיפוץ במקביל לשכונה שבה היא נמצאת. הבית הזה נהנה להפליא משתי הזהויות החדשות.

מבואת הכניסה היא חלל מרווח ומזמין, המציע שפע של שטח קיר ליצירות אמנות, שלושה ארונות גדולים במיוחד, ומכתיב את האופי הביתי של הדירה המתוכננת היטב, המרווחת והנעימה הזו. עם תקרות גבוהות מעל ורצפת עץ יפהפייה מתחת לרגליים, הסלון מרווח ואלגנטי — הלב הנוח של הבית העליז הזה — ונהנה מהאור הרב החודר דרך שני החלונות הגדולים הפונים דרומה, וכן מפינת אוכל. אזור בר מובנה ומעוצב (עם מקרר יין), לצד מטבח משופץ לחלוטין עם חלון (הכולל משטחי אבן מרווחים, שפע של ארונות ומכשירי נירוסטה איכותיים), יוצרים תנאים מושלמים לאירוח ולחיים קלים ונעימים.

בצדו השני של הבית ממוקם חדר השינה בגודל מלכותי. החדר הגדול פונה דרומה, ומספיק מרווח כדי לכלול גם פינת ישיבה. הוא שקט ומואר, מציע שטח אחסון טוב בארונות, וכולל חדר רחצה נאה עם חלון, המצופה שיש.

לדירה יוצאת דופן זו יש מיקום שבהחלט אפשר להתגאות בו: תחנת רכבת Q נמצאת במרחק של בלוק אחד בלבד, ובקרבת מקום נמצאת גם רכבת 6. רחוב East 71 הוא רחוב טיפוסי להפליא של האפר איסט סייד — ירוק, יפהפה ומעוטר באסתטיקה אדריכלית מקסימה. כמעט כל יעד תרבותי, קולינרי, מסחרי, בידורי וספורטיבי באזור נמצא בקרבת מקום, ולבית המלבב הזה יש סופר המתגורר בבניין ומנהל אותו ביד רמה. החבילות מטופלות במקצועיות, הלובי והמסדרונות הנאים מתוחזקים ללא דופי, וגינת הבניין היא מקום מפלט מקסים. עם חדר אופניים, חדר כביסה מרכזי ומחסנים, החיים כאן מתנהלים היטב — בקלות, בנוחות ובהנאה.

רק לעיתים נדירות, דירה ומיקום מבשילים יחד — ובאותו הזמן. עבור הבית הזה ועבור השכונה הזו, הזמן המושלם הוא עכשיו.

(רוכשי דירת pied-à-terre מוזמנים. חתולים מותרים — כלבים אינם מורשים — מצטערים, רובר…)

??IT JUST KEEPS GETTING BETTER
TIMELESS, RENOVATED, STYLISH, JUMBO PRE-WAR HOME
SUPREME LOCATION - GORGEOUS BUILDING w/GARDEN ON COVETED BLOCK
PIED À TERRE PERFECTION
Some owners just get it. They know how to strike the perfect balance of classic and current — pretty and practical. By tastefully and mindfully upgrading and improving this well-scaled, townhouse-like residence, a timeless home with a newfound relevance has been created.
Just like the neighborhood that houses this stunning sprawler, this home is anchored in its past, but picture perfect, poised and ready for its 21 Century self. Sweetly perched in the quiet, bright side of its treasured building, this awesome address is moments away from the prized Q train and surrounded by the best cafes and merchants that have blossomed nearby since the neighborhood was refreshed and re-invented. Rare is it that a residence is renovated at the same time that its neighborhood was renovated. This home benefits beautifully from both new identities.
The foyer gallery is a sizable, welcoming space that offers ample wall space for art, three oversized closets, and sets the house-like tone of this well-planned, stretch-out, feel-good residence. With high ceilings above and handsome hardwood underfoot, the living room is substantial and elegant — a comfortable core to this cheerful home — enjoying the bright benefits from its two, big, South-facing windows and a dining alcove. Served beautifully by a built-in bar area (with a wine fridge), and a fully renovated, windowed kitchen (with ample stone counters and cabinet space and premium stainless appliances), entertaining and easy-living abound. Graciously situated on the other side of this residence is the king-sized bedroom. South-facing, and with room enough for a sitting area, the big bedroom is quiet and bright, offers good closet space, and is served by an attractive, windowed, marble bath.
This standout residence has a location that truly comes with bragging rights: One block away is the Q train, and nearby is the 6 train. East 71st Street is the quintessential Upper Eastside block — leafy, lovely, and graced with a sweet architectural aesthetic. Most every area cultural, dining, shopping, entertainment, and fitness destination are close by, and this winsome home’s live-in Super runs a tight ship. Packages are handled expertly, the good looking lobby and halls are on point, and the building garden is a lovely retreat. With a bike room, central laundry, and storage, life here is well-run, easy, convenient, and fun.
Once in a rare while, a residence and a location come into their own together — and at the same time. For this home, and this neighborhood, that perfect time is right now.
(Pied a terre buyers welcome. CATS permitted — dogs not welcome — sorry Rover…)