Besichtigungen ausschließlich Montag–Freitag von 9:00–18:00 Uhr, am Wochenende von 10:00–17:00 Uhr

Perfekt gelegen in einem von Bäumen gesäumten Abschnitt der East 62nd Street verkörpert diese außergewöhnliche, vollständig kernsanierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern den Inbegriff von Luxus an der Upper East Side – in einer äußerst gepflegten, umfassend betreuten Co-op-Anlage.

Edle, warm getönte Weiß-Eichenparkettböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung. Eine durch die Außenwand geführte HVAC-Klimaanlage mit intelligenten Thermostaten sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen; die Stromkosten sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die gesamte Wohnung ist für ein Hausautomationssystem vorverkabelt und verfügt über integrierte Lautsprecher. Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen ist 9A lichtdurchflutet und verbindet klassische, von der Vorkriegszeit inspirierte Details mit zeitgemäßem Design.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet zwei übergroße Einbauschränke, ein Gäste-WC und Dentil-Zierleisten, bevor er in das Herz der Wohnung übergeht.

Der Westflügel wird von einer echten Wohnküche mit Fenster und professioneller Ausstattung geprägt. Sie verfügt über ein Bauernspülbecken, eine Sitzbank mit Stauraum, ein Induktionskochfeld, hochwertige Edelstahlgeräte von Sub-Zero, Bosch und Miele, maßgefertigte Schränke, eine dezent unter der Quarzarbeitsplatte integrierte Waschküche sowie eine begehbare Speisekammer. Das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt diskret hinter der Küche.

Die Küche geht in ein charmantes Wohnzimmer über, das sowohl für gesellige Anlässe als auch für entspanntes tägliches Wohnen konzipiert ist. Zur Ausstattung gehören ein Bioethanol-Kamin und ein Smart-Home-Arbeitsplatz. Genießen Sie den ruhigen, freien und geschützten Blick nach Westen über die Gärten der Stadthäuser, das Barbizon und 520 Park Avenue. Die übrigen repräsentativen Räume sind durch maßgefertigte Taschentüren voneinander getrennt und umfassen ein formelles Esszimmer neben einem nach Osten ausgerichteten Arbeits- oder Aufenthaltszimmer, das durch übergroße Fenster in reichlich natürliches Licht getaucht wird.

Die Hauptsuite bietet einen vollständig ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank mit Taschentüren sowie ein großzügiges Bad en suite mit Calacatta-Marmorböden, Ann-Sacks-Pillow-Fliesen, einem Waschtisch von Restoration Hardware, Armaturen von Lefroy Brooks, einem Robern-Medizinschrank für zusätzlichen Stauraum und einer beheizten Handtuchstange. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig dimensioniert, licht- und luftdurchflutet und nach Westen ausgerichtet. Es verfügt über ein eigenes Bad mit makellosen weißen Metrofliesen, einer Keramikbadewanne und reichlich Stauraum unter dem Waschtisch.

The Victorian wurde 1963 erbaut und ist eine umfassend betreute Nachkriegs-Co-op mit weiß behandschuhtem Service und einem 24-Stunden-Türsteher. Den Bewohnern stehen eine wunderschöne Marmorlobby, private Abstellräume, Fahrradstellplätze, eine hauseigene Waschküche und eine Parkgarage zur Verfügung. Dieses Juwel mit 20 Stockwerken liegt in einem begehrten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitt im Herzen der Upper East Side, nur wenige Minuten vom Central Park entfernt. Umgeben von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und mit bequemem Zugang zu den U-Bahn-Linien 4, 5, 6, F, N, Q und R ist die Lage wahrlich unschlagbar.

Diese gut gepflegte Co-op hat in verschiedene Verbesserungen investiert, darunter modernisierte Sicherheitskamerasysteme im Innen- und Außenbereich, die gemäß dem New Yorker Local Law 126 erforderlichen Reparaturen an der Garage, die Modernisierung der Aufzüge, eine geplante Renovierung der Lobby, die mit den neuen Aufzugskabinen abgestimmt wird, die Optimierung des HVAC-Systems, die Installation von Zwischenzählern für den gewerblichen Wasserverbrauch sowie individuelle Stromzähler.

Das Gebäude heißt Pied-à-terre-Wohnungen, ausländische Käufer, gemeinschaftliche Käufe und Haustiere unter 60 Pfund willkommen. Eine Untervermietung ist nach drei Jahren Eigentumsdauer für jeweils ein Jahr einmal innerhalb von drei Jahren gestattet. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist zulässig. Die Flip Tax beträgt 3 % und wird vom Käufer getragen. Die monatlichen Nebenkosten beinhalten Strom und Kabelfernsehen (75 US-Dollar pro Monat).

Bitte beachten Sie: Das Grundstück befindet sich bis 2099 auf Erbpachtland.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.