Besichtigen Sie dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse im Herzen von Lenox Hill, das die seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei privaten Terrassen, reichlich Tageslicht und einem funktionierenden holzbefeuerten Kamin bietet.

**Highlights der Wohnung:**
· Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern
· Drei private Terrassen für außergewöhnliches Wohnen mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
· Funktionierender holzbefeuerter Kamin
· Übergroße Fenster und reichlich Tageslicht
· Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich – ideal für gesellige Anlässe
· Direkter Zugang zur Terrasse von der Hauptwohnebene
· Moderne Küche
· Gäste-WC
· Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

**Obergeschoss:**
· Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenen Bädern
· Sonnendurchflutete Eck-Primärsuite mit mehreren Ausrichtungen
· Private Terrasse mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
· Gut proportioniertes zweites Schlafzimmer mit eigenem voll ausgestatteten Bad
· Eleganter Flur und wunderschön gestaltete Treppe, die beide Ebenen miteinander verbindet

Diese besondere Wohnung befindet sich ganz oben im Gebäude und verbindet die Privatsphäre und räumliche Trennung eines Stadthauses mit den Services und Annehmlichkeiten einer voll ausgestatteten Genossenschaft.

**The Victorian:**
· Charmante, von Bäumen gesäumte Lage in Lenox Hill
· Gepflegte Genossenschaft mit engagiertem und aufmerksamem Personal
· Garage vor Ort
· Lagerräume verfügbar
· Haustiere unter 27 kg erlaubt
· Gemeinschaftlicher Erwerb erlaubt
· 3 % Übertragungssteuer, vom Käufer zu zahlen
· Erbbaurecht mit Ablauf im Jahr 2099
· Fitnessraum und Spielzimmer in Kürze verfügbar

Ein wahrhaft einzigartiges Zuhause in der Upper East Side, das großzügigen Raum, Licht, Privatsphäre und außergewöhnliches Wohnen im Freien in einem der begehrtesten Wohnviertel Manhattans bietet.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.