Willkommen in der 167 East 61st Street, Unit 5B - einem geräumigen 1-Schlafzimmer, 1,5-Bad-Wohnung (wandelbar zu 2 Schlafzimmern), ideal im Herzen von Lenox Hill gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Dienstleistungsgebäudes und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohn- und Essbereichen aus, die perfekt für den alltäglichen Gebrauch und zum Unterhalten geeignet sind. Zu den Höhepunkten gehören übergroße Fenster, Holzböden, eine Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie ruhige Ausblicke auf den Innenhof. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum und einem Bad en-suite.

Das Gebäude bietet eine umfassende Palette an hochwertigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, einschließlich eines 24-Stunden-Portiers und Concierge, einem Fitnesscenter, einem privaten Gemeinschaftsgarten und einer hauseigenen Parkgarage. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 80 % und heißt Pied-à-Terre, Schenkungen, Mitkäufe und Haustiere (mit Genehmigung des Vorstands) willkommen. Eine Untervermietung ist erlaubt, und da die Genossenschaft das Grundstück im Vollbesitz hat, bietet das Gebäude eine verbesserte langfristige Anlageattraktivität. Eine Verkaufssteuer von 2 % ist vom Käufer zu zahlen.

Heizung, Wasser und Gas sind in der Wartung enthalten.

An der Ecke 61st Street und Third Avenue gelegen, sind Sie nur wenige Schritte vom Central Park, der East River Promenade, dem MoMA und erstklassigen Einkaufs- und Diningmöglichkeiten entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindungen umfassen die U-Bahnlinien N, R, W, Q, 4, 5 und 6 sowie den Madison Avenue Busservice.

Welcome to 167 East 61st Street, Unit 5B - a spacious 1-bedroom, 1.5-bath residence (convertible to 2 bedroom) ideally located in the heart of Lenox Hill.

Located on the 5th floor of a full-service building, this thoughtfully designed home features an expansive layout with generous living and dining areas-perfect for both everyday living and entertaining. Highlights include oversized windows, hardwood floors, an in-unit washer and dryer, and peaceful courtyard views. The primary bedroom offers a quiet retreat with ample closet space and an en-suite bath.

The building offers a full suite of white-glove services and amenities, including a 24-hour doorman and concierge, fitness center, private community garden, and on-site parking garage.The building permits up to 80% financing and welcomes pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, and pets (with board approval). Subletting is allowed, and with the Co-op owning the land outright, the building presents enhanced long-term investment appeal. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Heat, water, & gas included in maintenance.

Situated at the corner of 61st Street and Third Avenue, you're just moments from Central Park, the East River promenade, MoMA, and premier shopping and dining. Excellent transportation options include the N, R, W, Q, 4, 5, and 6 subway lines, as well as Madison Avenue bus service.