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Willkommen in Residence 1B in der 196 Scholes Street, einer durchdacht gestalteten DUPLEX-EIGENTUMSWOHNUNG im Herzen von EAST WILLIAMSBURG, die ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich mit PRIVATEM GARTEN UND BALKON bietet.

Derzeit als 2-ZIMMER-WOHNUNG konfiguriert, ist dieses Zuhause laut Angebotsunterlagen rechtlich eine DUPLEX-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 1 SCHLAFZIMMER UND 2 BADEZIMMERN. Mit großzügiger Wohnfläche, mehreren flexibel nutzbaren Räumen und privaten Außenbereichen bietet die Wohnung die Vielseitigkeit, sich an verschiedenste Lebensstile anzupassen.

Die Hauptebene empfängt Sie mit einem OFFEN GESTALTETEN WOHN- UND ESSBEREICH, der von BODENTIEFEN FENSTERN eingerahmt wird und reichlich natürliches Licht hereinlässt. Die moderne Küche verfügt über maßgefertigte SCHRÄNKE AUS DUNKLEM HOLZ, CAESARSTONE-ARBEITSPLATTEN, einen gefliesten Spritzschutz und GERÄTE AUS EDELSTAHL – eine stilvolle und funktionale Umgebung sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.

Das HAUPTSCHLAFZIMMER und ein voll ausgestattetes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf der Hauptebene, ebenso wie der direkte Zugang zu einer GROSSZÜGIGEN PRIVATEN AUSSENTERRASSE UND EINEM GARTEN. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, speisen Sie im Freien, gärtnern Sie oder empfangen Sie Freunde in diesem seltenen urbanen Rückzugsort – einer Erweiterung des Wohnraums im Freien, die in Brooklyn besonders wertvoll ist.

Eine innenliegende Treppe führt in die UNTERE EBENE, wo ein geräumiges FREIZEITZIMMER und zusätzlicher FLEXIBEL NUTZBARER RAUM endlose Möglichkeiten bieten. Richten Sie ein HEIMBÜRO, EIN MEDIENZIMMER, EINEN FITNESSBEREICH, EIN KREATIVSTUDIO oder einen Gästebereich ein oder nutzen Sie die zusätzliche Fläche einfach als Stauraum und für den Alltag. Ein ZWEITES VOLL AUSGESTATTETES BADEZIMMER und ein EIGENER WASCHBEREICH vervollständigen diese Ebene.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ZENTRALHEIZUNG UND KLIMAANLAGE, DURCHGEHEND VERLEGTE HOLZBÖDEN sowie eine HAUSTIERFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNANLAGE mit GERINGEN MONATLICHEN GEMEINSCHAFTSKOSTEN.

Nur wenige Augenblicke von der L-ZUGLINIE an der MONTROSE AVENUE entfernt, befindet sich 196 Scholes Street im Zentrum der lebendigen Restaurant-, Einkaufs-, Kunst- und Ausgehszene von EAST WILLIAMSBURG. Das Viertel beherbergt eine stetig wachsende Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und unabhängigen Geschäften. Zu den nahegelegenen Favoriten zählen THE BROOKLYN TREE und BK BELLY. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem der kürzlich eröffnete WHOLE FOODS DAILY SHOP in der Grand Street sowie der größere WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

Mit bequemem Zugang zur GRAHAM AVENUE, GRAND STREET und dem weiteren Viertel WILLIAMSBURG bietet Residence 1B großzügigen Raum, Flexibilität und PRIVATES WOHNEN IM FREIEN – Eigenschaften, die in Brooklyn zunehmend schwer zu finden sind.

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Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.