Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Ruhe: Diese überdimensionierte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in der 292 Ainslie Street bietet 1.376 Quadratfuß großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, sie problemlos in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern umzuwandeln, ohne dabei auf einen großzügigen Wohnbereich verzichten zu müssen. Mit außergewöhnlich niedrigen monatlichen Kosten – derzeit insgesamt etwa 760 US-Dollar pro Monat für Gemeinschaftskosten und Grundsteuern – handelt es sich um ein wirklich seltenes Angebot.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer exklusiven Boutique-Eigentumsanlage mit nur sechs Einheiten und empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eingerahmt von begrünten Ausblicken auf die ruhige, von Bäumen gesäumte Straße. Bambusböden erstrecken sich durch die gesamte Wohnung, während die durchdacht gestaltete Küche mit Granitarbeitsplatten, Ahornschränken, einer großen Kücheninsel und Edelstahlgeräten ausgestattet ist.

Zwei großzügig bemessene Schlafzimmer bieten außergewöhnliche Privatsphäre und Stauraum, jeweils mit einem eigenen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Zwei voll ausgestattete Badezimmer vervollständigen die Wohnung und schaffen einen komfortablen sowie äußerst funktionalen Grundriss für den Alltag und für gesellige Anlässe. Die rückwärtig gelegenen Schlafzimmer blicken auf die Gärten der Reihenhäuser, während die Lage auf einer gesamten Etage die Wohnung bemerkenswert ruhig macht.

Zu den weiteren Vorteilen gehören ein privater begehbarer Abstellraum im Untergeschoss ohne zusätzliche Kosten, kostenlose Waschnutzung und Fahrradstellplätze.

Die Wohnung profitiert derzeit von einer 421A-Steuervergünstigung, die planmäßig 2032 ausläuft.

Die 292 Ainslie Street liegt an einem der begehrtesten Wohnblöcke von Williamsburg, nur wenige Augenblicke von der L-Bahn-Station an der Graham Avenue entfernt und umgeben von einigen der besten Restaurants, Cafés, Märkte und Geschäfte des Viertels. Mit unkompliziertem Zugang nach Manhattan und zur lebendigen Northside von Williamsburg bietet dieses außergewöhnliche Zuhause großzügigen Raum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Wohnen in einer Boutique-Eigentumsanlage in wahrhaft erstklassiger Lage.

Eigentümer/Makler

A rare combination of scale, flexibility, and tranquility, this oversized two bedroom, two bathroom condominium at 292 Ainslie Street offers 1376SF of expansive living space and the flexibility to easily convert to a three-bedroom while maintaining a generous living area. With incredibly low monthlies - currently about $760 per month combined between common charges and real estate taxes - this is a truly rare offering.

Situated on the second floor of an intimate six-unit boutique condominium, the home welcomes you with a spacious open-concept living and dining room framed by leafy views of the quiet, tree-lined street. Bamboo flooring extends throughout, while the thoughtfully designed kitchen features granite countertops, maple cabinetry, a large island, and stainless steel appliances.

Two generously proportioned bedrooms offer exceptional privacy and storage, each with its own expansive walk-in closet. Two full bathrooms complete the residence, creating a comfortable and highly functional layout for both everyday living and entertaining. The rear bedrooms overlook townhouse gardens, while the home's full floor layout makes it remarkably quiet.

Additional ownership benefits include a private walk-in storage locker in the basement at no additional cost, complimentary laundry, and bike storage.

The unit currently benefits from a 421A tax abatement scheduled to expire in 2032.

Set on one of Williamsburg's most desirable residential blocks, 292 Ainslie Street is just moments from the L train at Graham Avenue and surrounded by some of the neighborhood's best restaurants, cafés, markets, and shops. With easy access to Manhattan and the vibrant Northside of Williamsburg, this exceptional home offers space, versatility, and boutique condominium living in a truly prime location.

Owner/broker