Wir präsentieren Residence 2F in der 117 Powers Street: eine 684 Quadratfuß große Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss zur Straßenseite, mit einem separaten Homeoffice, das vom Schlafbereich abgesetzt ist, sowie einer 71 Quadratfuß großen privaten Dachterrasse mit eigener Cabana.

Sie ist die größte der vier Einzimmerwohnungen und nutzt die Ausrichtung zur Straße am besten. Bodenhohe Fenster mit Bronzeprofilen lassen südliches Straßenlicht über die Dielenböden aus weißer Eiche unter 10'6" hohen Decken fallen. Der Grundriss hält das Büro vom Schlafzimmer getrennt – ein eigens geplanter Raum statt einer umfunktionierten Ecke. Genau dieses Detail ist für viele Käufer von Einzimmerwohnungen zum entscheidenden Faktor geworden.

Der Außenbereich befindet sich oberhalb des Gebäudes und nicht direkt am Wohnzimmer – die bessere der beiden Lösungen. Die private Dachterrasse ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar, ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten und verfügt unter freiem Himmel über eine eigene Cabana. Sie ist ruhiger als jeder Balkon über einer Straße und der Grund, warum eine Einzimmerwohnung in diesem Gebäude mit deutlich größeren Wohnungen konkurrieren kann.

Die Küche ist vollständig integriert und für echtes Kochen konzipiert: ein 30-Zoll-Induktionsherd aus Edelstahl von Smeg unter einer vollständig integrierten Smeg-Dunstabzugshaube, eine für die Verkleidung vorbereitete Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler von Fisher & Paykel, ein 24-Zoll-Weinkühler mit zwei Temperaturzonen von XO, ein wandmontierter Topffüller Hansgrohe Talis C, eine ausziehbare Armatur Hansgrohe Talis N in Steel Optic, ein 28-Zoll-Unterbau-Spülbecken und Arbeitsplatzbecken aus Edelstahl von Ruvati sowie geschliffene Arbeitsplatten aus Calacatta Rubino, die als raumhoher Rückspritzschutz hochgeführt sind.

Das Bad ist als ruhiger Rückzugsort gestaltet und verfügt über Armaturen Hansgrohe Tecturis S und ein thermostatisches Duschsystem in gebürstetem Nickel, einen versenkten Spiegelschrank Kohler Maxstow, ein einteiliges, verkleidetes WC Sitka von Signature Hardware sowie eine lineare Duschrinne von Infinity Drain mit Fliesenabschlussprofilen FINEC von Schluter. Ein Wäscheschrank im Bad ist mit Anschlüssen für einen ventillosen Waschtrockner ausgestattet. Türdrückergarnituren mit Einsteckschlössern in satiniertem Nickel von Emtek kommen an sämtlichen Türen zum Einsatz.

117 Powers Street ist ein Condominium mit sieben Residenzen in Williamsburg, einer Lobby mit weißer Eiche, Fenstern mit Bronzeprofilen und privaten Außenbereichen für jede Wohnung. Restaurants, Cafés, Parks und die L-Bahnstation an der Graham Avenue sind bequem zu Fuß erreichbar.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.