Wir präsentieren Residence 1 in den Samuel Residences, einer exklusiven Boutique-Eigentumswohnanlage mit nur sechs Wohnungen in der 659 Grand Street in Williamsburg. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet 1.181 Quadratfuß Innenfläche sowie einen privaten Hinterhof mit 437 Quadratfuß – inklusive eigenem Bluetooth-fähigem Whirlpool. Ein Aufzug mit Schlüsselzugang bringt Sie direkt auf Ihre Etage. Dort trennt ein privater Vorraum mit Garderobenschrank und Stauraum den Aufzug von der Wohnung und verbindet so die Privatsphäre eines Boutique-Wohnhauses mit der Ausstattung und dem Komfort eines Neubaus.

Die Innenräume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchgehend verlegte Natursteinplattenböden treffen auf maßgefertigte Schreinerarbeiten, die zugleich Stauraum und architektonische Akzente schaffen. Maßgefertigte begehbare Kleiderschränke bringen dieselbe handwerkliche Qualität in den Alltag. Die Deckenbeleuchtung reicht bis in jeden Raum; integrierte LEDs in den Schreinerarbeiten und Einbauten sorgen am Abend für ein sanfteres Licht – ein warmer, gedämpfter Schein, der die Atmosphäre nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt.

Auch die Haustechnik hinter den Wänden ist durchdacht. Akustikdämmung und großzügige dreifach verglaste Aluminiumfenster mit thermischer Trennung halten die Wohnung das ganze Jahr über ruhig und energieeffizient und lassen zugleich viel Tageslicht herein. Die individuell zonierte Daikin-Heizungs- und Klimaanlage ermöglicht eine raumweise Temperaturregelung, während Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung für den passenden Soundtrack sorgen. Vorinstallierte Glasfaseranschlüsse bieten von Anfang an eine schnelle Internetverbindung. Eine LG-Waschmaschine und ein Gas-Wäschetrockner mit Abluftanschluss sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist eine maßgefertigte Küche mit ausdrucksstarkem Design und einer kompletten Ausstattung von KUCHT: ein 36-Zoll-Gasherd in Titanoptik mit goldfarbenen Details unter einer gewerblichen Dunstabzugshaube mit Abluft, separate Kühl- und Gefrierschranksäulen, ein Weinkühlschrank für 68 Flaschen, eine Mikrowelle mit Schubladeneinbau und ein Geschirrspüler. Ein Topffüller, Steinarbeitsplatten und maßgefertigte Schränke runden den Raum ab.

Die Bäder setzen die moderne Ästhetik der Wohnung fort und verbinden schwebende Doppelwaschtische und zeitgemäße Armaturen mit einer intelligenten Toilette samt integriertem Bidet sowie einer freistehenden Whirlpool-Badewanne.

Der Hinterhof ist das besondere Highlight der Wohnung: ein privater Außenbereich, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, mit Steinplatten ausgelegt und durch einen Bluetooth-fähigen Whirlpool sowie eine Außendusche ergänzt – eine natürliche Erweiterung des Wohnraums, ideal zum Essen, für gesellige Abende oder zum Entspannen unter freiem Himmel.

Die Samuel Residences wurden mit Blick auf Privatsphäre konzipiert und umfassen nur sechs Wohnungen auf jeweils einer ganzen Etage, gekrönt von einem Duplex-Penthouse. Das Gebäude verbindet seinen intimen Maßstab mit moderner Sicherheit und Komfort: Über einen virtuellen Doorman, den Sie direkt über Ihr Smartphone erreichen, können Sie Gäste begrüßen, hereinlassen und ihnen von überall aus Aufzugzugang zu Ihrer Etage gewähren. Gesicherte Eingänge und Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche ergänzen das Sicherheitskonzept. Die Samuel Residences an der Grand Street liegen mitten in einem der besten Viertel Brooklyns – mit Restaurants, Cafés, Nachtleben, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was der Alltag erfordert. Die U-Bahn-Stationen Graham Avenue (L), Grand Street (L) und Lorimer Street (L/G) befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten gute Verbindungen durch ganz Brooklyn und nach Manhattan.

Sechs Wohnungen. Privatsphäre auf der ganzen Etage. Modernes Wohnen in Williamsburg, auf das Wesentliche konzentriert.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND EINEM ANGEBOTSPLAN ZU ENTNEHMEN, DER BEIM PROJEKTTRÄGER ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN: CD250220. PROJEKTTRÄGER: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.