Willkommen in Residence 1 im 106 Graham, einer exklusiven Neubau-Eigentumswohnung in Williamsburg mit modernem Design, privatem Außenbereich und einem durchdacht gestalteten Duplex-Grundriss.

Diese 1.241 Quadratfuß große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Die obere Ebene öffnet sich zu einem hellen, großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe und übergroße Fenster aufgewertet wird und den ganzen Tag über für gleichmäßigen Tageslichteinfall sorgt. Hartholzböden und integrierte Beleuchtung ergänzen das klare, zeitgemäße Design und schaffen eine harmonische, stilvolle Atmosphäre.

Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, großzügige Arbeitsflächen und einen Grundriss, der sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und liegt direkt am Wohnzimmer. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein voll ausgestattetes, von einem Spa inspiriertes Badezimmer mit Badewanne und modernen Ausstattungsdetails.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige, private und umzäunte Hinterhof, der über Glasschiebetüren direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ein nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die untere Ebene der Wohnung bietet über 700 Quadratfuß offene Freizeitfläche, die sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Medienzimmer eignet. Außerdem gibt es ein angrenzendes Gäste-WC sowie Schiebetüren, die zu einer Außenpatiofläche auf der unteren Ebene führen.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, elektrische Heizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

106 Graham verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und ein Sicherheitssystem sowie eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, die für Aktivitäten im Freien gestaltet wurde.

Dies ist kein Verkaufsangebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem Angebotsplan zu entnehmen, der beim Anbieter erhältlich ist. Aktenzeichen: CD25-0105.

* Fotos einer Musterwohnung
** Die angegebenen Grundsteuern berücksichtigen verfügbare Steuervergünstigungen und Befreiungen für berechtigte Eigentümer, einschließlich möglicher Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz. Kaufinteressenten sollten sich bezüglich ihrer Anspruchsberechtigung und zukünftiger Steuerpflichten an ihren Anwalt, Steuerberater oder eine andere qualifizierte Steuerfachkraft wenden.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.