Douglas Elliman wurde von der Eigentümerschaft exklusiv mit der Vermarktung des Verkaufs von 15 Fort Charles Place, Bronx, NY, beauftragt.

15 Fort Charles Place bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger: ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und der Möglichkeit, den Keller auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Einheit 1 im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und direkten Zugang zum Außenbereich. Sie kann leerstehend übergeben werden.

15 Fort Charles Place ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei frei vermietbaren Wohnungen, die jeweils renoviert wurden. Die durchdachte Ausstattung erstreckt sich vom obersten Stockwerk bis ins Untergeschoss. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Edelstahlgeräten ausgestattet. Einheit 1 verfügt außerdem über eine neu installierte Geschirrspülmaschine sowie eine Waschmaschine und einen Trockner; für die Einheiten 2 und 3 stehen Waschmaschinen und Trockner vor Ort zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Außenbereiche, die als Gemeinschaftsflächen dienen.

Das Gebäude liegt in der historischen Enklave Marble Hill, die für ihre einzigartigen viktorianischen Holzrahmenhäuser und geschwungenen Straßenverläufe aus der Jahrhundertwende bekannt ist. Die Immobilie befindet sich an einer besonders charakteristischen, geschwungenen Straße, die für ihre viktorianische Architektur aus der Jahrhundertwende bekannt ist. Dazu gehören originale Zierleisten, Deckenrosetten und Beleuchtungselemente aus den frühen 1900er-Jahren. Das Anwesen verbindet eine bedeutende historische Vergangenheit mit anhaltender Marktattraktivität: Es steht auf dem Gelände des Außenpostens Fort Prince Charles aus dem Unabhängigkeitskrieg und bietet zugleich modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie liegt in Marble Hill, einem der lebendigen Wohnviertel der Bronx, und bietet bequemen Zugang zu Inwood, Manhattans nördlichstem Viertel.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Marble Hill der Metro-North ist weniger als zwei Blocks entfernt und ermöglicht eine 15-minütige Fahrt zum Grand Central Terminal. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Linie 1 der MTA an der 225th Street und am Broadway. Dank dieser strategischen Lage erreichen Bewohner Manhattan, die umliegenden Gebiete der Bronx und den Immobilienmarkt von Westchester bequem.

Pro-forma: Jährliche Mieteinnahmen 148.909 $ (Wohnen) + 5.400 $ (Gewerbe) – 19.235 $ (jährliche Betriebskosten und Grundsteuer) = 129.674 $ Nettobetriebsergebnis.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.