$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496
Property Description « German »
Willkommen in der 48 Crescent Street, einem vielseitigen einkommensgenerierenden Objekt im Herzen von Cypress Hills, Brooklyn. Das Gebäude bietet etabliertes Mieteinkommen, einen geräumigen Grundriss und vielversprechendes langfristiges Potenzial über drei durchdacht genutzte Etagen. Diese schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit generiert einen starken Cashflow mit kombinierten monatlichen Mieten, die weit über 6.000 $ liegen. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder, die bis Juli 2027 vermietet sind. Die Einheit im zweiten Stock bietet 3 Schlafzimmer und 1,5 Bäder, die bis Dezember 2026 vermietet sind. Beide vermieteten Wohnungen bieten ein beständiges monatliches Einkommen gemäß den bestehenden Mietverträgen. Mit aktuellen Mieten unter dem potenziellen Marktwert bietet das Objekt eine Möglichkeit für zukünftiges Mietwachstum nach Ablauf der bestehenden Mietverträge. Die untere Etage erweitert die Vielseitigkeit des Objekts mit einem separaten Außeneingang. Derzeit ungenutzt und als Lager verwendet, bietet der Raum Flexibilität für Freizeitaktivitäten, ein Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder andere erlaubte Nutzungen. Die günstige Lage in der Nähe der J-Bahn an der Station Cypress Hills, der J- und Z-Bahnen an der Station Crescent Street sowie mehrerer nahegelegener Buslinien bietet bequeme Verbindungen durch Brooklyn, Queens und Manhattan. Genießen Sie die Nähe zu den Geschäften, Supermärkten, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten entlang der Jamaica Avenue sowie zu den offenen Grünflächen, Gehwegen und Freizeitmöglichkeiten im Highland Park und am Ridgewood Reservoir. Der einfache Zugang zur Atlantic Avenue und zur Jackie Robinson Parkway erhöht die Erreichbarkeit des Objekts weiter. Mit stabilem Mieteinkommen, einem flexiblen dreigeschossigen Layout und einer gut angebundenen Lage in Brooklyn bietet die 48 Crescent Street eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder zukünftigen Eigenheimbesitzer. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen in der 48 Crescent Street, einem vielseitigen einkommensgenerierenden Objekt im Herzen von Cypress Hills, Brooklyn. Das Gebäude bietet etabliertes Mieteinkommen, einen geräumigen Grundriss und vielversprechendes langfristiges Potenzial über drei durchdacht genutzte Etagen. Diese schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit generiert einen starken Cashflow mit kombinierten monatlichen Mieten, die weit über 6.000 $ liegen. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder, die bis Juli 2027 vermietet sind. Die Einheit im zweiten Stock bietet 3 Schlafzimmer und 1,5 Bäder, die bis Dezember 2026 vermietet sind. Beide vermieteten Wohnungen bieten ein beständiges monatliches Einkommen gemäß den bestehenden Mietverträgen. Mit aktuellen Mieten unter dem potenziellen Marktwert bietet das Objekt eine Möglichkeit für zukünftiges Mietwachstum nach Ablauf der bestehenden Mietverträge. Die untere Etage erweitert die Vielseitigkeit des Objekts mit einem separaten Außeneingang. Derzeit ungenutzt und als Lager verwendet, bietet der Raum Flexibilität für Freizeitaktivitäten, ein Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder andere erlaubte Nutzungen. Die günstige Lage in der Nähe der J-Bahn an der Station Cypress Hills, der J- und Z-Bahnen an der Station Crescent Street sowie mehrerer nahegelegener Buslinien bietet bequeme Verbindungen durch Brooklyn, Queens und Manhattan. Genießen Sie die Nähe zu den Geschäften, Supermärkten, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten entlang der Jamaica Avenue sowie zu den offenen Grünflächen, Gehwegen und Freizeitmöglichkeiten im Highland Park und am Ridgewood Reservoir. Der einfache Zugang zur Atlantic Avenue und zur Jackie Robinson Parkway erhöht die Erreichbarkeit des Objekts weiter. Mit stabilem Mieteinkommen, einem flexiblen dreigeschossigen Layout und einer gut angebundenen Lage in Brooklyn bietet die 48 Crescent Street eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor oder zukünftigen Eigenheimbesitzer. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.
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