$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « German »

Investitions-Highlights

Dies ist eine hervorragende einkommensschaffende Gelegenheit mit starkem Cashflow und attraktiven Investitionskennzahlen.

Kaufpreis: 769.000 $
Geschätzte Bruttomieteinnahmen: 72.000 $ pro Jahr (6.000 $/Monat)
Netto-Betriebsgewinn (NOI): 60.707 $ jährlich
Cap Rate: 7,89 %, was eine solide Rendite vor Finanzierung bietet.
Geschätzter jährlicher Cashflow (nach Hypothek): 16.962 $
Cash-on-Cash-Rendite: 7,6, was eine starke Rendite auf das investierte Kapital bietet.
Debt Service Coverage Ratio (DSCR): 1,39x, was darauf hindeutet, dass das Einkommen der Immobilie die Hypothekenzahlungen komfortabel abdeckt.
Bruttomietmultiplikator (GRM): 10,68, was ein wettbewerbsfähiges Verhältnis von Einkommen zu Preis widerspiegelt.

Mit geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von 72.000 $, einer Cap Rate von 7,89 % und positivem Cashflow ab dem ersten Tag bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit sowohl für erfahrene Investoren als auch für Eigenheimbesitzer, die zusätzliches Mieteinkommen suchen. Der starke NOI und der gesunde DSCR zeigen die Fähigkeit der Immobilie, konsistente Einkünfte zu generieren und gleichzeitig die Finanzierung zu unterstützen.

Charmante Mehrfamiliengelegenheit mit großem Außenbereich

Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Mehrfamilienimmobilie, die großzügigen Wohnraum, eine große überdachte Veranda und eine private, baumbewachsene Umgebung bietet. Das Haus verfügt über geräumige Schlafzimmer, mehrere Küchen, helle Wohnbereiche und flexible Grundrisse, die ideal für eine Großfamilie oder Investitionsmöglichkeiten sind.

Außen finden Sie einen abgetrennten Schuppen, eine zusätzliche Terrasse/einen Arbeitsbereich im Freien und ausreichend Parkmöglichkeiten. Umgeben von alten Bäumen bietet die Immobilie Privatsphäre und gleichzeitig bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Egal, ob Sie Ihr Investitionsportfolio erweitern, eine Einheit bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren oder multigenerationale Wohnformen ermöglichen möchten, diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial. Bringen Sie Ihre Vision ein und machen Sie diese vielseitige Immobilie zu Ihrem eigenen.

Highlights:

Mehrfamilien-Einkommensgelegenheit
Geräumige überdachte Veranda
Mehrere Küchen und Wohnbereiche
Abgetrennter Schuppen
Großer Außenbereich mit alten Bäumen
Ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße
Bequeme Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Pendlerstrecken
Großartige Gelegenheit für Investoren oder Eigenheimbesitzer

Diese Immobilie ist bereit für ihr nächstes Kapitel – vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung!

ID #‎	1034204
Baujahr	1900
Steuern (jährlich)	$8,793
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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