$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « German »

Rufen alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! 3-Einheiten-Gebäude mit gemischter Nutzung auf einem riesigen 10.500 Quadratfuß großen Grundstück in Middle Village zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, tolle Sichtbarkeit, R5/C1-3-Zoning, riesigen Hinterhof, hohe Decken von 9 Fuß, Sprinkleranlagen, 15 Parkplätze, Überwachungskamerasystem, separate Zähler, 3-Phasen-Strom, alle neuen LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Middle Village, nur wenige Minuten vom Metro Mall entfernt!!! Die Immobilie hat eine Front von 55 Fuß an der belebten Metropolitan Avenue!!! Zu den Nachbarn gehören TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ's Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob's Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin', Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick's Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! Die Wäscherei kann bei Bedarf leer übergeben werden. Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:
Wäscherei: 84.000 $ jährlich; 3% jährliches Einkommen; Mietvertragsende: 1.8.36. (1) 10-Jahres-Option.
Apotheke: 48.000 $ jährlich; 4% jährliches Einkommen; Mietvertragsende: 1.8.28. (1) 5-Jahres-Option.
Aufnahmestudio: 37.800 $ jährlich; 3% jährliches Einkommen; Mietvertragsende: 1.9.28.
Steuerrückerstattung: 2.250 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 172.050 $ jährlich.

Aufwendungen:
Gas: 0 $ jährlich.
Strom: 0 $ jährlich.
Wasser und Abwasser: 0 $ jährlich.
Versicherung: 4.382 $ jährlich.
Steuern: 45.096 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 49.478 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 122.572 $ jährlich.

MLS#‎	1035307
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$45,096
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q54
	4 Minuten: Q38
	5 Minuten: Q29, Q47
	10 Minuten: Q67
Zug	1.7 Meilen: "Forest Hills"
	2.4 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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